Verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie mit Paragon Properties

Erwägen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, mit einem seriösen Unternehmen zusammenzuarbeiten, das sich um Ihr Vermögen kümmert und Ihr bestes Interesse am Herzen hat.

Deshalb ist es immer ratsam, vor der Auswahl einer Immobilie eigene Hausaufgaben zu machen

Unternehmen, bei dem Sie Ihre Immobilie auflisten können.

Bei Paragon Properties sind unsere spezialisierten Agenten stolz darauf, Community-Experten zu sein, und führen mit Ihnen eine vollständige Marktanalyse und Immobilienbewertung durch, bevor Sie Ihre Immobilie auflisten.

Stellen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie die richtigen Fragen

• Wie lange arbeiten Sie schon in der Gemeinde? Meistens machen Agenten unerreichbare Versprechungen und versprechen Ihnen einen Preis, der weit über dem Marktwert liegt, um eine Notierung zu erhalten. Makler, die das Gebiet oder Gebäude kennen, sind in der Regel seit einigen Jahren dort und können Ihnen einen genauen Preis nennen, da sie wissen, welche Immobilien derzeit auf dem Markt sind und frühere Transaktionspreise für das Gebiet kennen. Eine einfache Möglichkeit zu überprüfen, ob ein Makler auf eine Community spezialisiert ist, besteht darin, seine sozialen Medien zu überprüfen oder sie auf den Immobilienportalen zu durchsuchen und zu sehen, welche Einträge sie derzeit in der Community haben. 

• Wie viele Immobilien haben Sie in der Gemeinde/im Gebäude vermietet oder verkauft/vermietet? Agenten, die sich auf eine Gemeinde spezialisiert haben, hätten die Gemeinde/das Gebäude kürzlich verkauft/vermietet. Sie wissen genau, wie viele Einheiten sie gehandelt haben, und kennen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. 

• Kennen Sie mein Eigentum? Ein Fachagent weiß genau, welches Gerät Sie haben. 

• • Art der Immobilie 
  • Layout 
  • Anzahl der Zimmer
  • Richtung, in die es zeigt
  • Anzeigen
  • Einrichtungen im Gebäude/Gemeinschaft, dh Pool, Fitnessstudio, Spa, Sicherheit, Parks, Rad- und Laufstrecke usw
  • Umliegende Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Fitnessstudios, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Golfplätze, Restaurants usw
  • Wichtige Zugangspunkte zu Autobahnen und Entfernung zu wichtigen Bereichen, z. B. Flughafen, Innenstadt, Strand usw

• Wie hoch ist der aktuelle Verkehrswert meiner Immobilie? Ein guter Makler sollte in der Lage sein, Ihnen eine faire Bewertung Ihrer Immobilie in Bezug auf die aktuellen Transaktionen zu geben, die in Ihrem Gebäude/Ihrer Gemeinde und ähnlichen umliegenden Gebäuden und Gemeinden stattgefunden haben. (Abhängig von Upgrades, die Sie möglicherweise an der Immobilie vorgenommen haben, muss diese Bewertung möglicherweise angepasst werden.)

• Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie? Abhängig vom vereinbarten Preis sollte eine korrekt bewertete Immobilie innerhalb von 3 – 6 Wochen verkauft werden. Die Zusammenarbeit mit einem Community-Spezialisten verschafft Ihnen einen Vorteil, da er/sie bereits Kunden hat, die innerhalb der Community kaufen möchten. Er wird auch mit anderen Agenten in der Gemeinde zusammenarbeiten, die Kunden suchen.

• Wie lange dauert es, bis ich meine Immobilie vermiete? Je nachdem, ob es sich um einen Neubau, Ihr geliebtes Eigenheim oder eine bereits vermietete Wohnung handelt, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wann die Immobilie vom Bauträger übergeben wird oder wann sie leer steht. Für den Fall, dass die Immobilie brandneu ist, lautet eine allgemeine Faustregel, dass es nach Abschluss der Snagging-Prozesse etwa 1 Monat dauern wird, bis der Entwickler sie übergibt. Dies ist die Zeit, einen Immobilienmakler zu erreichen, um mit der Vermarktung der Immobilie zu beginnen. Bei vermieteten Einheiten sollten Sie sich 3 Monate vor Ablauf des Mietvertrags mit Ihrem Mieter in Verbindung setzen, um eine neue Miethöhe auszuhandeln. Für den Fall, dass der Mieter sich entscheidet, die Immobilie nach Ablauf des Mietvertrags zu räumen, sollten Sie mit ihm (nach Belieben) einen Besichtigungstermin vereinbaren. Im Allgemeinen sollte dies 1 Monat vor Ablauf des Mietvertrags beginnen, gleichzeitig sollten Sie Ihren Makler Ihres Vertrauens mit der Vermarktung der Immobilie beginnen lassen. So können Sie einen Vertrag mit einem neuen Mieter abschließen und die Immobilie steht nicht lange leer.

Informieren Sie sich, wer Ihr Agent ist. Es wird immer empfohlen, ein persönliches Treffen mit Ihrem Agenten zu vereinbaren. Dies schafft Vertrauen und die Gewissheit, dass Ihr Vermögen in guten Händen ist. 

Warum Listen mit Paragon-Eigenschaften?

Weltklasse-Team

Angetrieben vom Erfolg wird Paragon Properties von 2 unbestreitbar erfolgreichen Eigentümern geleitet. Diese beiden in Südafrika geborenen, geschäftstüchtigen Personen sind beide erfolgreich im Immobilienbereich und haben sich zusammengeschlossen, um ein Unternehmen aufzubauen, das stolz auf seine Ehre und Integrität ist. 

Egal, ob Sie verkaufen oder leasen, unsere Agenten haben ein strenges Schulungsprogramm durchlaufen und kennen jeden Aspekt des Verkaufs- und Leasingprozesses. Sie können sicher sein, dass die Vermietung oder der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos verläuft. 

Alle unsere Agenten sind Community-Experten in ihren jeweiligen Bereichen und kennen sich mit allen Aspekten der Community aus. 

Wir schätzen die Privatsphäre unserer Kunden und wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist. Daher wird bei jedem Kunden eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchgeführt, bevor eine Besichtigung vereinbart wird. 

Marketing

• Immobilienportale – Es gibt 2 Hauptimmobilienportale in Dubai, Property Finder und Bayut. Paragon Properties vermarktet auf diesen beiden Portalen und hat unsere Agenten geschult, um das höchstmögliche Ranking zu erreichen und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie so weit oben wie möglich angezeigt wird. 
• Social Media – Die Macht der sozialen Medien ist unverkennbar, unser Marketingteam postet ständig auf allen Plattformen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie die maximale Aufmerksamkeit erhält. 
• Schilder – Unterschätzen Sie niemals die Kraft eines Schildes. Ständig gehen Menschen in eine Gemeinschaft ein und aus, sei es, um Freunde und Familie zu sehen oder um etwas bei jemandem zu Hause abzuholen oder abzugeben. 
• Fotografie - Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, ist der Name des Spiels. Unser Weltklasse-Fotograf sorgt dafür, dass Ihre Immobilie aus jedem Blickwinkel spiegelnd aussieht. 

Bewertungstag

Unser Community-Experte gibt Ihnen eine vollständige Aufschlüsselung des aktuellen Marktes in Ihrer Community. Er/sie analysiert die aktuellen Markttrends und Preise und gibt Ihnen eine detaillierte Zusammenfassung dessen, was erreichbar ist