Acheter une propriété avec une crypto-monnaie à Dubaï : guide étape par étape

COMMENT ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À DUBAÏ AVEC LA CRYPTOMONNAIE : GUIDE ÉTAPE PAR ÉTAPE

Les monnaies virtuelles telles que Bitcoin et Ethereum sont activement utilisées pour acheter des biens et des services, y compris des biens immobiliers. Dubaï est allé plus loin que la plupart des pays et est devenu le premier à introduire la possibilité de vendre, de louer ou d'acheter une propriété avec de la crypto-monnaie ou du bitcoin.

Le marché de la cryptographie peut parfois être extrêmement volatil, c'est pourquoi un grand nombre d'investisseurs en cryptographie transfèrent leurs fonds vers un investissement plus stable tel que l'immobilier.

 

Qu'est-ce que Crypto-monnaie?

La crypto-monnaie est essentiellement une version numérique de l'argent basée sur une technologie cryptographique ou un code qui ne peut pas être modifié. La crypto-monnaie fonctionne sur la technologie blockchain qui est essentiellement une base de données décentralisée qui ne peut être ni modifiée ni piratée.

 

Réglementation de la crypto-monnaie et de la blockchain à Dubaï

VARA, créé pour fournir un cadre d'exploitation sécurisé et progressif permettant au secteur des actifs virtuels (AV) de pouvoir évoluer, tout en assurant la protection du marché et des investisseurs, prévoit de réglementer les principes directeurs des services et des activités, plutôt que l'évolution continue produits et technologies sous-jacentes. Cette décision audacieuse reflète la confiance du gouvernement de Dubaï dans le fait que les actifs virtuels font partie intégrante de la future économie numérique, et sa volonté d'établir l'émirat en tant que capitale mondiale des actifs virtuels. Autorité de réglementation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) a annoncé son entrée dans le Metaverse avec l'établissement de son QG Metaverse dans le monde virtuel dynamique de 'The Sandbox'.

En tant que premier régulateur au monde à faire ses débuts dans le métaverse, VARA cherche à s'assurer que le régulateur est accessible à son industrie dans son environnement et à faciliter l'engagement collaboratif entre les fournisseurs mondiaux de services d'actifs virtuels (VASP), les leaders d'opinion de l'industrie et les acteurs internationaux. Les autorités réglementaires.

 

Initiatives du gouvernement

Grâce à ces types de projets, le pays devrait faire progresser l'efficacité gouvernementale, le développement industriel et le leadership international. Les initiatives de stratégie de blockchain dirigées par le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum contribueront à faire de Dubaï une ville prospère.

Le système de crypto-monnaie et la blockchain sont impliqués activement par l'économie et aideront à faire des affaires sans aucune bureaucratie. La blockchain va être utilisée dans l'immobilier pour créer un registre de tous les biens immobiliers de Dubaï, qui sera développé par le Dubai Land Department (DLD).

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Acheter, vendre ou louer une propriété avec Paragon Properties


 

Si vous cherchez à vendre, louer ou acheter une propriété à Dubaï avec une crypto-monnaie, il vous est conseillé de travailler avec des entreprises qui ont déjà travaillé avec succès avec de telles transactions.

Propriétés Parangon travailler avec un intermédiaire financier réputé qui a une réputation sans faille dans la sphère du marché numérique et est agréé par le Département économique de Dubaï. La licence commerciale leur permet d'accepter la crypto-monnaie et de la convertir en dirham des Émirats arabes unis (AED). (Même si vous obtenez une propriété avec une crypto-monnaie, vous ne pourrez pas la payer directement. La Banque centrale des Émirats arabes unis exige que toutes les transactions sur le territoire du pays soient effectuées dans la monnaie nationale. Par conséquent, vous devez pour transférer votre monnaie numérique à la société commerciale, puis attendez de recevoir un chèque avec le montant d'argent convenu avec lequel vous pouvez payer la propriété.)

L'opération peut être effectuée dans n'importe quelle crypto-monnaie que vous souhaitez, telle que Bitcoin, Ethereum, Usdt et d'autres devises numériques, au taux qui a été fixé lors de la transaction au bureau central de la société commerciale. Le prix d'une transaction sera formé en fonction du taux actuel de la crypto-monnaie et le montant de la commission peut être discuté au préalable avec l'entreprise.

Le processus d'obtention de crypto-monnaie est assez simple. L'acheteur doit ouvrir un portefeuille de crypto-monnaie au cas où il n'en aurait pas déjà un. L'enregistrement du portefeuille peut être effectué par une personne physique ou morale. Une transaction d'achat immobilier commence généralement par le choix du bien immobilier puis la discussion des conditions générales, quel que soit le mode de paiement choisi. À ce stade, un acheteur et le vendeur discutent des paramètres clés de la transaction qui seront ensuite écrits dans le contrat d'achat et de vente. Le prix de la propriété choisie en AED est converti en crypto-monnaie, par exemple, Bitcoin. La somme est inscrite dans le contrat et ne peut être modifiée. Le vendeur et l'acheteur ne sont pas responsables des éventuelles variations du taux de change.

Après cela, l'acheteur doit envoyer le montant convenu de la crypto-monnaie au portefeuille numérique d'une société commerciale et payer le montant de la commission. Ensuite, l'acheteur reçoit un chèque en AED afin qu'il puisse transférer la somme d'argent nécessaire sur un compte séquestre de la propriété choisie, si la transaction concerne une propriété sur plan, ou transférer les fonds sur le compte du vendeur. Si vous envisagez d'effectuer un achat direct auprès du développeur, vous devrez signer un accord spécial concernant la transaction auprès d'un tiers. Le chèque est ensuite remis à un promoteur et un acheteur reçoit une notification concernant le transfert d'argent. Si un acheteur est intéressé par une propriété achevée, vous pouvez payer l'unité après avoir reçu le chèque en AED. Après cela, l'agent immobilier travaillera sur la transaction et aidera à obtenir le titre de propriété.

Il convient de noter qu'en raison des fluctuations des taux, la transaction du contrat d'achat ou du contrat de location peut devenir non rentable pour l'une des parties et le contrat peut alors être dissous. Outre la commission à la société commerciale pour ses services, un acheteur doit payer des frais d'inscription à la DLD, qui représentent 4 % du coût total d'un bien et une commission pour les services d'un agent immobilier (2 %).


De quels documents avez-vous besoin pour acheter une propriété avec une crypto-monnaie ?



Pour acheter une propriété avec une crypto-monnaie, vous aurez besoin des mêmes documents que ceux requis pour une transaction monétaire habituelle. Tout d'abord, un accord préliminaire est rédigé en anglais ou en arabe. Il est alors important de faire appel aux services d'un agent immobilier professionnel qui vous aidera à choisir le bien, à rassembler et préparer les documents et à remplir correctement le contrat.


Vous aurez besoin des documents suivants pour effectuer la transaction :

  • Passeport international
  • Pièce d'identité (ID)
  • Justificatif de domicile
  • Informations de contact
  • Une procuration, si votre représentant effectue la transaction

Paragon Properties est fier d'en faire un processus transparent pour l'acheteur et le vendeur, en gérant chaque aspect du processus d'achat.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

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