Acquista proprietà con criptovaluta a Dubai: guida passo passo
Le valute virtuali come Bitcoin ed Ethereum vengono utilizzate attivamente per acquistare beni e servizi, compresi gli immobili. Dubai è andata oltre la maggior parte dei paesi ed è diventata la prima a introdurre la possibilità di vendere, affittare o acquistare proprietà con criptovaluta o bitcoin.
Il mercato delle criptovalute a volte può essere estremamente volatile, quindi un gran numero di investitori in criptovalute sta trasferendo i propri fondi a un investimento più stabile come quello immobiliare.
Cos'è la criptovaluta?
La criptovaluta è fondamentalmente una versione digitale del denaro basata sulla tecnologia crittografica o su un codice che non può essere modificato. La criptovaluta funziona sulla tecnologia blockchain che è essenzialmente un database decentralizzato che non può essere modificato o violato.
Criptovalute e regolamento Blockchain a Dubai
VARA, istituito per fornire un quadro operativo sicuro e progressivo affinché il settore degli asset virtuali (VA) possa crescere, garantendo al contempo la protezione del mercato e degli investitori, si aspetta di regolare i principi che governano i servizi e le attività, piuttosto che la continua evoluzione prodotti e tecnologie sottostanti. Questa mossa audace riflette la fiducia del governo di Dubai nel fatto che le risorse virtuali siano parte integrante della futura economia digitale e la sua disponibilità a stabilire l'Emirato come capitale mondiale delle risorse virtuali. Autorità di regolamentazione dei beni virtuali di Dubai (VARA) ha annunciato il suo ingresso nel Metaverso con l'istituzione del suo quartier generale del Metaverso nel dinamico mondo virtuale di "The Sandbox".
In qualità di primo regolatore al mondo a fare il suo debutto nel Metaverso, VARA cerca di garantire che il regolatore sia accessibile al proprio settore nel loro ambiente e facilitare l'impegno collaborativo tra i fornitori di servizi di asset virtuali (VASP) globali, i leader di pensiero del settore e i leader internazionali Autorità di regolamentazione.
Iniziative governative
A causa di questo tipo di progetti, il paese dovrebbe promuovere l'efficienza del governo, lo sviluppo industriale e la leadership internazionale. Le iniziative strategiche blockchain guidate dallo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum contribuiranno a rendere Dubai una città prospera.
Il sistema di criptovaluta e blockchain sono coinvolti attivamente attraverso l'economia e aiuteranno a condurre gli affari senza alcuna burocrazia. Blockchain verrà utilizzata nel settore immobiliare per creare un registro di tutti gli immobili di Dubai, che sarà sviluppato dal Dubai Land Department (DLD).
Comprare, vendere o affittare una proprietà con Paragon Properties
Se stai cercando di vendere, affittare o acquistare proprietà a Dubai con criptovaluta, ti consigliamo di lavorare con aziende che hanno già lavorato con successo con tali transazioni.
Proprietà Paragon lavorare con un intermediario finanziario rispettabile che ha una reputazione impeccabile nella sfera del mercato digitale ed è autorizzato dal Dipartimento economico di Dubai. La licenza commerciale consente loro di accettare la criptovaluta e di convertirla in dirham degli Emirati Arabi Uniti (AED). (Anche se stai ottenendo una proprietà con una criptovaluta, non potrai pagarla direttamente. La Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti richiede che tutte le transazioni sul territorio del paese siano effettuate nella valuta nazionale. Pertanto, è necessario per trasferire la tua valuta digitale alla società commerciale e quindi attendere di ricevere un assegno con l'importo concordato con cui puoi pagare la proprietà.)
L'operazione può essere eseguita in qualsiasi criptovaluta tu voglia come Bitcoin, Ethereum, Usdt e altre valute digitali, al tasso che è stato fissato durante la transazione presso la sede centrale della società di trading. Il prezzo di una transazione sarà formato in base all'attuale tasso di criptovaluta e l'importo della commissione può essere discusso in anticipo con la società.
Il processo per ottenere la criptovaluta è abbastanza semplice. L'acquirente dovrebbe aprire un portafoglio di criptovaluta nel caso non ne abbia già uno. La registrazione del portafoglio può essere effettuata da una persona fisica o giuridica. Un'operazione di acquisto immobiliare di solito parte dalla scelta dell'immobile e quindi dalla discussione dei termini e delle condizioni, indipendentemente dal metodo di pagamento scelto. In questa fase, l'acquirente e il venditore discutono i parametri chiave della transazione che verranno scritti in seguito nel contratto di compravendita. Il prezzo della proprietà scelta in AED viene convertito in criptovaluta, ad esempio Bitcoin. La somma è scritta nel contratto e non può essere modificata. Il venditore e l'acquirente non sono responsabili per eventuali variazioni del tasso di cambio.
Successivamente, l'acquirente dovrebbe inviare l'importo concordato in criptovaluta al portafoglio digitale di una società commerciale e pagare l'importo della commissione. Quindi l'acquirente riceve un assegno in AED in modo che possa trasferire la quantità di denaro necessaria su un conto a garanzia della proprietà scelta, se la transazione riguarda una proprietà fuori piano, o trasferire i fondi sul conto del venditore. Nel caso in cui tu abbia intenzione di effettuare un acquisto diretto dallo sviluppatore, dovrai firmare uno speciale modulo di accordo sulla transazione da una terza parte. L'assegno viene quindi consegnato a uno sviluppatore e un acquirente riceve una notifica relativa al trasferimento di denaro. Se un acquirente è interessato a una proprietà completata, puoi pagare l'unità dopo aver ricevuto l'assegno in AED. Successivamente, l'agente immobiliare lavorerà alla transazione e aiuterà a ottenere l'atto di proprietà.
Vale la pena notare che a causa delle fluttuazioni dei tassi la transazione del contratto di acquisto o del contratto di locazione può diventare non redditizia per una delle parti e il contratto può quindi essere sciolto. A parte la commissione alla società commerciale per i propri servizi, un acquirente dovrebbe pagare una quota di registrazione al DLD, che è il 4% del costo totale di un immobile e una commissione per i servizi dell'agente immobiliare (2%).
Di quali documenti hai bisogno per acquistare proprietà con criptovaluta?
Per acquistare proprietà con criptovaluta, avrai bisogno degli stessi documenti richiesti per una normale transazione monetaria. Prima di tutto, un accordo preliminare è scritto in inglese o in arabo. È quindi importante utilizzare i servizi di un agente immobiliare professionale che ti aiuterà a scegliere l'immobile, raccogliere e preparare i documenti e compilare correttamente il contratto.
Avrai bisogno dei seguenti documenti per effettuare la transazione:
- Passaporto internazionale
- Documento di identità (ID)
- Prova di un indirizzo di residenza
- Informazioni di contatto
- Una procura, se il tuo rappresentante effettua la transazione
Paragon Properties è orgoglioso di rendere questo un processo senza interruzioni sia per l'acquirente che per il venditore, gestendo ogni aspetto del processo di acquisto.
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