Nel maggio del 2019, gli Emirati Arabi Uniti hanno lanciato un NUOVO PROGRAMMA DI RESIDENZA A LUNGO TERMINE E VISTO D'ORO, che consente agli stranieri di vivere, lavorare e studiare negli Emirati Arabi Uniti senza la sponsorizzazione degli Emirati. Ha consentito agli investitori immobiliari di beneficiare di requisiti finanziari ridotti per richiedere un visto per investitori di 3 anni a dubai. Aumentare la prospettiva di investire e vivere a Dubai, rendendo più facile e più allettante l'applicazione.
Chi può acquistare proprietà a Dubai?
Chiunque può acquistare una proprietà a Dubai e non è limitato alle persone che vivono e lavorano qui. I residenti non GCC e gli stranieri possono acquistare proprietà solo in aree designate per investimenti esteri e sono classificati in aree "Freehold" (proprietà del 100% della terra) o "Leasehold" (affitto del terreno per 99 anni).
Per ottenere un visto di proprietà, sono applicabili alcuni requisiti:
Questo visto costa meno e può essere ottenuto rapidamente. Tuttavia, non ti verrà rilasciato un documento d'identità degli emirati, quindi è tecnicamente simile a un visto turistico. Il visto semestrale può essere utilizzato anche per facilitare il completamento dell'ottenimento di una residenza dorata.
Il visto è rilasciato per un periodo di tre anni e può essere rinnovato prima o alla scadenza ad un costo nominale.
Il Dubai Land Department (DLD) ha annunciato la riduzione del requisito finanziario minimo per richiedere un visto per investitori di 3 anni da AED 1,000,000 (USD 272,300) a AED 750,000 (USD 205,000).
Questa offerta di visto è disponibile solo per l'acquisto di una proprietà residenziale pronta per l'occupazione. Se stai pensando di acquistare una proprietà fuori piano, otterrai un visto di 3 anni solo dopo che tutti i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è stata data in occupazione. L'investitore deve fornire un passaporto e una copia elettronica del certificato di proprietà per richiedere un visto. Se la proprietà è ipotecata, l'investitore deve pagare alla banca almeno il 50% del valore dell'immobile o almeno AED 750,000 al momento della domanda. È inoltre necessario fornire una lettera di non obiezione (lettera NOC) in arabo e un estratto conto ipotecario.
Gli investitori in comproprietà possono richiedere un visto di 3 anni solo se la quota di ciascun individuo costituisce almeno AED 750,000. Inoltre, gli investimenti devono essere rigorosamente effettuati in un immobile residenziale e non in unità commerciali. Il periodo di validità del visto per investitori viene mantenuto finché l'investitore possiede proprietà immobiliari nel paese. Un altro requisito per la domanda è che gli immobili devono essere conservati per almeno tre anni e l'importo investito nell'immobile non deve essere su base creditizia.
I coniugi possono condividere un immobile solo se forniscono un certificato di matrimonio attestato. È necessaria una procura (POA) per presentare una domanda da parte di terzi per conto dell'investitore. Se lo sponsor è la madre, deve fornire una lettera senza obiezioni (NOC) del padre, certificata da un notaio, per ottenere i visti per bambini. La lettera celibe è necessaria per la sponsorizzazione di una figlia maggiore di 18 anni. Un certificato di studio è richiesto per sponsorizzare un figlio di età superiore ai 18 anni.
Puoi inviare tutti i documenti necessari per una domanda di visto online caricandoli sul sito Web DLD Vault o tramite l'app Dubai REST. Se la richiesta viene accolta, l'investitore sarà contattato per completare la procedura. Dopo l'approvazione di un visto di 3 anni, il richiedente deve recarsi presso il Cube Center nella sede del DLD e pagare le tasse richieste. Le commissioni di servizio totali per un visto per investitori di 3 anni sono di circa 15,000 AED (4,100 USD). La visita medica è obbligatoria e si svolge nel centro stesso. Il tempo di servizio richiede dai 3 ai 5 giorni lavorativi.
Se hai investito almeno 5 milioni di AED in proprietà (può essere suddiviso in tre proprietà) e non hai ipoteche su nessuna delle proprietà, puoi qualificarti per un visto di proprietà di Dubai di cinque anni. A differenza del visto di 10 anni, non è necessario effettuare investimenti aggiuntivi.
Questo visto è un visto di residenza, il che significa che tu o i tuoi familiari non sarete autorizzati a lavorare con quel visto. Se tu o qualcuno dei tuoi familiari desiderate lavorare, lo stato del visto dovrà essere cambiato e l'organizzazione che offre il lavoro dovrà rilasciare un visto di sponsorizzazione.
Questo visto è disponibile per qualsiasi individuo che investa almeno 2 milioni di AED negli Emirati Arabi Uniti. È previsto che un massimo del 40% dell'investimento, o 2 milioni di AED, possa essere nel settore immobiliare. Questo può essere suddiviso in un massimo di tre proprietà per un valore totale di 2 milioni di AED. Il restante 60% dell'investimento deve essere effettuato in altri settori. Un visto per ingressi multipli di sei mesi può essere rilasciato per il richiedente e utilizzato per facilitare l'ottenimento di una residenza dorata. Questo visto può essere esteso per facilitare il completamento del processo.
Questo visto offre agli espatriati residenti e agli stranieri di età superiore ai 55 anni l'opportunità di rimanere nell'emirato anche dopo aver completato il lavoro. Si tratta di un visto di soggiorno di lunga durata della durata di 5 anni con possibilità di rinnovo se soddisfano i seguenti criteri di ammissibilità:
Inserisci il tuo nome utente o l'indirizzo e-mail. Si riceverà un link per creare una nuova password via e-mail.