Vendi o affitta la tua proprietà con Paragon Properties

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Stai pensando di vendere o affittare la tua proprietà?

Quando si considera la vendita o l'affitto della propria proprietà, è essenziale collaborare con un'azienda rispettabile che si prenderà cura del proprio bene e abbia a cuore i propri interessi.

Questo è il motivo per cui è sempre consigliabile svolgere i propri compiti prima di selezionare un immobile

società con cui mettere in vendita la tua proprietà.

A Paragon Properties i nostri agenti specializzati sono orgogliosi di essere esperti della comunità e condurranno un'analisi di mercato completa e una valutazione della proprietà con te prima di mettere in vendita la tua proprietà.

Quando vendi o affitti la tua proprietà, fai le domande giuste

  • Da quanto tempo lavori nella comunità? La maggior parte delle volte gli agenti fanno promesse irraggiungibili, promettendoti un prezzo molto al di sopra del valore di mercato per ottenere una quotazione. Gli agenti che conoscono la zona o l'edificio, sono presenti di solito da alcuni anni e sapranno darti un prezzo preciso in quanto sapranno quali immobili sono attualmente sul mercato e prezzi di transazione precedenti per la zona. Un modo semplice per verificare se un agente è specializzato in una comunità è controllare i suoi social media o cercarli sui portali immobiliari e vedere quali annunci hanno attualmente nella comunità. 
  • Quante proprietà hai affittato o venduto/affittato nella comunità/edificio? Gli agenti specializzati in una comunità avrebbero recentemente venduto/affittato la comunità/l'edificio. Sapranno esattamente su quante unità hanno effettuato transazioni e saranno ben consapevoli dell'attuale valore di mercato della tua proprietà. 
  • Conosci la mia proprietà? Un agente specializzato saprà esattamente quale unità hai. 
    • Tipo di proprietà 
    • disposizione 
    • Numero di stanze
    • Direzione verso cui è rivolto
    • Visualizza
    • Servizi nell'edificio/comunità, ad es. piscina, palestra, spa, sicurezza, parchi, pista ciclabile e da corsa, ecc
    • Strutture circostanti cioè scuole, negozi, palestre, ospedali, centri commerciali, campi da golf, ristoranti, ecc
    • Principali punti di accesso alle autostrade e distanza da aree importanti come aeroporto, centro città, spiaggia, ecc
  • Qual è il valore di mercato attuale della mia proprietà? Un buon agente dovrebbe essere in grado di darti una valutazione equa della tua proprietà in relazione alle transazioni correnti che si sono verificate all'interno del tuo edificio/comunità e di edifici e comunità circostanti simili. (A seconda degli aggiornamenti che potresti aver fatto alla proprietà, questa valutazione potrebbe dover essere modificata)
  • Quanto tempo ci vorrà per vendere la mia proprietà? A seconda del prezzo concordato, una proprietà con un prezzo corretto dovrebbe essere venduta entro 3-6 settimane. Lavorare con uno specialista della comunità ti dà il vantaggio poiché avrà già clienti che cercano di acquistare all'interno della comunità. Lavorerà anche con altri agenti nella comunità che hanno clienti alla ricerca.
  • Quanto tempo ci vorrà per affittare la mia proprietà? A seconda che sia nuovo di zecca, la tua amata casa o un'unità precedentemente affittata, dovresti essere consapevole di quando la proprietà verrà consegnata dal promotore o quando sarà libera. Nel caso in cui la proprietà sia nuova di zecca, una regola generale è che una volta completati i processi di strappo, ci vorrà circa 1 mese prima che lo sviluppatore la consegni. Questo è il momento di contattare un agente immobiliare per iniziare a commercializzare la proprietà. Per le unità affittate, dovresti essere in contatto con il tuo inquilino 3 mesi prima della scadenza del contratto di locazione, per negoziare un nuovo importo di affitto. Nel caso in cui l'inquilino scelga di lasciare la proprietà una volta scaduto il contratto di locazione, dovresti concordare con lui (a suo piacimento) un programma di visualizzazione. In genere, questo dovrebbe iniziare 1 mese prima della scadenza del contratto di locazione, allo stesso tempo dovresti fare in modo che il tuo agente di fiducia inizi a commercializzare la proprietà. Questo ti permette di avere un accordo in atto con un nuovo inquilino e l'immobile non sarà lasciato libero per un lungo periodo di tempo.

Conosci chi è il tuo agente, si consiglia sempre di organizzare un incontro faccia a faccia con il tuo agente. Questo crea fiducia e rassicura sul fatto che la tua risorsa è in buone mani. 

Perché elencare con le proprietà Paragon?

Squadra di livello mondiale

Spinta dal successo, Paragon Properties è guidata da 2 proprietari innegabilmente di successo. Entrambi di successo nella proprietà a pieno titolo, questi 2 individui nati in Sud Africa con una mentalità imprenditoriale si sono uniti per costruire un'azienda che è orgogliosa dell'onore e dell'integrità. 

Che tu stia vendendo o affittando, i nostri agenti hanno seguito un rigoroso programma di formazione e conoscono ogni aspetto del processo di vendita e leasing. Puoi essere certo che la locazione o la vendita della tua proprietà sarà regolare. 

Tutti i nostri agenti sono esperti della comunità nelle loro aree specifiche e conoscono ogni aspetto della comunità. 

Apprezziamo la privacy dei nostri clienti e sappiamo che il tuo tempo è prezioso, quindi viene completato un controllo in background su ogni cliente prima di organizzare una visione. 

Marketing

  • Portali di proprietà – Ci sono 2 principali portali di proprietà a Dubai, Property Finder e Bayut. Paragon Properties commercializza su entrambi questi portali e abbiamo addestrato i nostri agenti a raggiungere il ranking più alto possibile, assicurando che la tua proprietà venga visualizzata il più in alto possibile. 
  • Social Media – Il potere dei social media non può essere confuso, il nostro team di marketing pubblica costantemente post su tutte le piattaforme per garantire che la tua proprietà ottenga la massima visibilità. 
  • Cartelli – Mai sottovalutare la potenza di un cartello. Ci sono costantemente persone che entrano ed escono da una comunità, che si tratti di vedere amici e familiari o di ritirare/consegnare qualcosa a casa di qualcuno. 
  • Fotografia - Mettere in mostra la tua proprietà nella sua luce migliore è il nome del gioco. Il nostro fotografo di livello mondiale farà in modo che la tua proprietà abbia un aspetto speculare da ogni angolazione. 

Valorizzazione

Il nostro esperto della comunità ti fornirà un'analisi completa del mercato attuale all'interno della tua comunità. Analizzerà le tendenze e i prezzi del mercato attuali e ti fornirà una sinossi dettagliata di ciò che è possibile ottenere

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