Vastgoed kopen met cryptocurrency in Dubai: stapsgewijze handleiding
Virtuele valuta's zoals Bitcoin en Ethereum worden actief gebruikt om goederen en diensten te kopen, waaronder onroerend goed. Dubai is verder gegaan dan de meeste landen en heeft als eerste de optie geïntroduceerd om onroerend goed te verkopen, leasen of kopen met cryptocurrency of bitcoin.
De cryptomarkt kan soms extreem volatiel zijn, daarom zetten een groot aantal crypto-investeerders hun geld over naar een stabielere belegging zoals onroerend goed.
Wat is Cryptocurrency?
Cryptocurrency is in feite een digitale versie van geld op basis van cryptografische technologie of een code die niet kan worden gewijzigd. Cryptocurrency werkt op blockchain-technologie, wat in wezen een gedecentraliseerde database is die niet kan worden gewijzigd of gehackt.
Cryptocurrency en Blockchain-regelgeving in Dubai
VARA, opgericht om een veilig en vooruitstrevend operationeel raamwerk te bieden voor de virtual asset (VA)-sector om te kunnen schalen, en tegelijkertijd de markt en investeerders te beschermen, verwacht de heersende principes van de diensten en activiteiten te reguleren, in plaats van de voortdurend evoluerende producten en onderliggende technologieën. Deze gedurfde stap weerspiegelt het vertrouwen van de regering van Dubai dat virtuele activa een integraal onderdeel vormen van de toekomstige digitale economie, en haar bereidheid om het emiraat te vestigen als 's werelds hoofdstad van virtuele activa. Dubai's Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) kondigde zijn intrede in de Metaverse aan met de vestiging van zijn Metaverse HQ in de dynamische virtuele wereld van 'The Sandbox'.
Als 's werelds eerste regelgever die zijn debuut maakt in de Metaverse, wil VARA ervoor zorgen dat de regelgever toegankelijk is voor zijn industrie in hun omgeving, en samenwerking tussen wereldwijde Virtual Asset Service Providers (VASP's), Industry Thought-leiders en internationale Regelgevende instanties.
Overheidsinitiatieven
Vanwege dit soort projecten moet het land de efficiëntie van de overheid, industriële ontwikkeling en internationaal leiderschap bevorderen. Blockchain-strategie-initiatieven onder leiding van sjeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum zullen helpen om van Dubai een welvarende stad te maken.
Het cryptocurrency-systeem en de blockchain worden actief geïmpliceerd door middel van economie en zullen helpen om zaken te doen zonder enige bureaucratie. Blockchain zal in onroerend goed worden gebruikt om een register van al het onroerend goed in Dubai te creëren, dat zal worden ontwikkeld door de Dubai Land Department (DLD).
Vastgoed kopen, verkopen of leasen bij Paragon Properties
Als u onroerend goed in Dubai wilt verkopen, leasen of kopen met cryptocurrency, wordt u geadviseerd om samen te werken met bedrijven die al met succes met dergelijke transacties hebben gewerkt.
Paragon-eigenschappen werk samen met een gerenommeerde financiële tussenpersoon die een onberispelijke reputatie heeft op het gebied van de digitale markt en een licentie heeft van de Dubai Economic Department. De handelslicentie stelt hen in staat om de cryptocurrency te accepteren en om te zetten in VAE-dirham (AED). (Ook al verkrijgt u onroerend goed met een cryptocurrency, u kunt er niet rechtstreeks voor betalen. De Centrale Bank van de VAE vereist dat alle transacties op het grondgebied van het land in de nationale valuta worden gedaan. Daarom moet u om uw digitale valuta over te maken naar het handelsbedrijf en vervolgens te wachten op een cheque met het overeengekomen bedrag waarmee u het onroerend goed kunt betalen.)
De operatie kan worden uitgevoerd in elke gewenste cryptocurrency, zoals Bitcoin, Ethereum, Usdt en andere digitale valuta, tegen de koers die tijdens de transactie op het hoofdkantoor van het handelsbedrijf is vastgesteld. De prijs van een transactie wordt gevormd volgens de huidige cryptocurrency-snelheid en het commissiebedrag kan vooraf met het bedrijf worden besproken.
Het verkrijgen van cryptocurrency is vrij eenvoudig. De koper moet een cryptocurrency-portemonnee openen voor het geval hij/zij er nog geen heeft. De registratie van de portemonnee kan worden gedaan door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon. Een aankooptransactie van onroerend goed begint meestal bij de keuze van het onroerend goed en vervolgens de bespreking van de voorwaarden, ongeacht de gekozen betaalmethode. In dit stadium bespreken een koper en de verkoper de belangrijkste parameters van de transactie die later in de koop- en verkoopovereenkomst zullen worden geschreven. De prijs van de gekozen woning in AED wordt omgezet in cryptocurrency, bijvoorbeeld Bitcoin. Het bedrag staat in de overeenkomst en kan niet worden gewijzigd. De verkoper en de koper zijn niet verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen in de wisselkoers.
Hierna moet de koper het overeengekomen cryptocurrency-bedrag naar de digitale portemonnee van een handelsbedrijf sturen en het commissiebedrag betalen. Vervolgens krijgt de koper een cheque in AED zodat hij/zij het benodigde geldbedrag kan overboeken naar een geblokkeerde rekening van het gekozen onroerend goed, als de transactie voor een onroerend goed buiten het plan is, of het geld kan overboeken naar de rekening van de verkoper. Als u van plan bent om rechtstreeks bij de ontwikkelaar te kopen, moet u een speciale overeenkomst over de transactie ondertekenen van een derde partij. De cheque wordt vervolgens aan een ontwikkelaar gegeven en een koper ontvangt een melding over de geldoverdracht. Als een koper geïnteresseerd is in een voltooide woning, kunt u de unit betalen na ontvangst van de cheque in AED. Daarna zal de makelaar aan de transactie werken en helpen bij het verkrijgen van de eigendomsakte.
Vermeldenswaard is dat door koersschommelingen de transactie van ofwel het koopcontract ofwel het huurcontract voor een van de partijen onrendabel kan worden en de overeenkomst dan kan worden ontbonden. Afgezien van de commissie aan de handelsonderneming voor hun diensten, moet een koper registratiekosten betalen aan de DLD, dat is 4% van de totale kosten van een onroerend goed en een commissie voor makelaarsdiensten (2%).
Welke documenten heb je nodig om onroerend goed te kopen met cryptocurrency?
Om onroerend goed met cryptocurrency te kopen, heeft u dezelfde documenten nodig die nodig zijn voor een gebruikelijke geldtransactie. Allereerst wordt een voorlopige overeenkomst in het Engels of Arabisch geschreven. Het is dan belangrijk om gebruik te maken van de diensten van een professionele makelaar die u zal helpen bij het kiezen van het onroerend goed, het verzamelen en opstellen van documenten en het correct invullen van het contract.
U heeft de volgende documenten nodig om de transactie uit te voeren:
- Internationaal paspoort
- Identiteitsbewijs (ID)
- Bewijs van een woonadres
- Contact details
- Een volmacht, als uw vertegenwoordiger de transactie uitvoert
Paragon Properties is er trots op dit een naadloos proces te maken voor zowel koper als verkoper, waarbij elk aspect van het koopproces wordt beheerd.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.