Compre imóveis com criptomoeda em Dubai: guia passo a passo
Moedas virtuais como Bitcoin e Ethereum são usadas ativamente para comprar bens e serviços, incluindo imóveis. Dubai foi mais longe do que a maioria dos países e se tornou o primeiro a introduzir a opção de vender, alugar ou comprar imóveis com criptomoeda ou bitcoin.
O mercado de criptomoedas pode ser extremamente volátil às vezes, portanto, um grande número de investidores em criptomoedas está transferindo seus fundos para um investimento mais estável, como imóveis.
O que é Cryptocurrency?
A criptomoeda é basicamente uma versão digital do dinheiro baseada em tecnologia criptográfica ou um código que não pode ser alterado. A criptomoeda funciona na tecnologia blockchain, que é essencialmente um banco de dados descentralizado que não pode ser alterado ou hackeado.
Regulamento de criptomoedas e blockchain em Dubai
A VARA, criada para fornecer uma estrutura operacional segura e progressiva para que o setor de ativos virtuais (VA) possa crescer, garantindo a proteção do mercado e do investidor, espera regular os princípios que regem os serviços e atividades, em vez da evolução contínua produtos e tecnologias subjacentes. Este movimento ousado reflete a confiança do governo de Dubai nos ativos virtuais como parte integrante da futura economia digital e sua prontidão para estabelecer o Emirado como a capital mundial de ativos virtuais. Autoridade reguladora de ativos virtuais de Dubai (VARA) anunciou sua entrada no Metaverse com o estabelecimento de seu Metaverse HQ no mundo virtual dinâmico de 'The Sandbox'.
Como o primeiro regulador do mundo a fazer sua estreia no Metaverse, a VARA procura garantir que o regulador seja acessível ao seu setor em seu ambiente e facilitar o envolvimento colaborativo entre provedores de serviços de ativos virtuais (VASPs) globais, líderes de pensamento do setor e organizações internacionais Autoridades reguladoras.
Iniciativas governamentais
Devido a esses tipos de projetos, o país deve avançar na eficiência governamental, no desenvolvimento industrial e na liderança internacional. As iniciativas de estratégia Blockchain lideradas pelo Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum ajudarão a tornar Dubai uma cidade próspera.
O sistema de criptomoedas e o blockchain estão implícitos ativamente na economia e ajudarão a conduzir os negócios sem qualquer burocracia. O Blockchain será usado no setor imobiliário para criar um registro de todos os imóveis de Dubai, que será desenvolvido pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD).
Compra, venda ou arrendamento de propriedades com a Paragon Properties
Se você deseja vender, alugar ou comprar imóveis em Dubai com criptomoedas, é recomendável trabalhar com empresas que já trabalharam com sucesso com essas transações.
Propriedades Paragon trabalhe com um intermediário financeiro respeitável que tenha uma reputação impecável na esfera do mercado digital e seja licenciado pelo Departamento Econômico de Dubai. A licença comercial permite que eles aceitem a criptomoeda e convertam em dirham dos Emirados Árabes Unidos (AED). (Mesmo que você esteja obtendo uma propriedade com uma criptomoeda, você não poderá pagá-la diretamente. O Banco Central dos Emirados Árabes Unidos exige que todas as transações no território do país sejam feitas em moeda nacional. Portanto, você precisa para transferir sua moeda digital para a empresa comercial e aguardar o recebimento de um cheque com o valor acordado com o qual você pode pagar pelo imóvel.)
A operação pode ser realizada em qualquer criptomoeda que desejar, como Bitcoin, Ethereum, Usdt e outras moedas digitais, à taxa que foi fixada durante a transação no escritório central da trading. O preço de uma transação será formado de acordo com a taxa atual da criptomoeda e o valor da comissão pode ser discutido previamente com a empresa.
O processo de obtenção de criptomoeda é bastante fácil. O comprador deve abrir uma carteira de criptomoedas caso ainda não tenha uma. O cadastro da carteira pode ser feito por pessoa física ou jurídica. Uma transação de compra de um imóvel geralmente começa a partir da escolha do imóvel e, em seguida, a discussão dos termos e condições, independentemente da forma de pagamento escolhida. Nesta fase, o comprador e o vendedor discutem os principais parâmetros da transação que posteriormente serão escritos no contrato de compra e venda. O preço do imóvel escolhido em AED é convertido em criptomoeda, por exemplo, Bitcoin. A soma está escrita no contrato e não pode ser alterada. O vendedor e o comprador não se responsabilizam por possíveis alterações na taxa de câmbio.
Depois disso, o comprador deve enviar o valor da criptomoeda acordado para a carteira digital de uma empresa comercial e pagar o valor da comissão. Em seguida, o comprador recebe um cheque em AED para que ele possa transferir a quantia necessária de dinheiro para uma conta de garantia do imóvel escolhido, se a transação for para um imóvel fora do plano, ou transferir os fundos para a conta do vendedor. Caso você esteja planejando fazer uma compra direta do desenvolvedor, você precisará assinar um formulário especial de acordo sobre a transação de um terceiro. O cheque é então entregue a um desenvolvedor e um comprador recebe uma notificação sobre a transferência de dinheiro. Se um comprador estiver interessado em uma propriedade concluída, você poderá pagar pela unidade após receber o cheque em AED. Depois disso, o corretor de imóveis trabalhará na transação e ajudará na obtenção do Título de Propriedade.
Vale a pena notar que devido às flutuações das taxas, a transação do contrato de compra ou do contrato de aluguel pode se tornar não lucrativa para uma das partes e o contrato pode ser dissolvido. Além da comissão à empresa comercial por seus serviços, o comprador deve pagar uma taxa de registro ao DLD, que é de 4% do custo total de um imóvel e uma comissão pelos serviços de agente imobiliário (2%).
Quais documentos você precisa para comprar um imóvel com criptomoeda?
Para comprar um imóvel com criptomoeda, você precisará dos mesmos documentos necessários para uma transação monetária normal. Em primeiro lugar, um acordo preliminar é escrito em inglês ou árabe. É então importante recorrer aos serviços de um agente imobiliário profissional que o ajudará a escolher o imóvel, a recolher e preparar documentos e a preencher corretamente o contrato.
Você precisará dos seguintes documentos para fazer a transação:
- Passaporte internacional
- Documento de identidade (ID)
- Comprovante de endereço residencial
- Detalhes de Contato
- Uma procuração, se o seu representante conduzir a transação
A Paragon Properties orgulha-se de tornar este um processo perfeito tanto para o comprador como para o vendedor, gerenciando cada aspecto do processo de compra.
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