Venda ou alugue seu imóvel com a Paragon Properties

Pensando em vender ou alugar seu imóvel?

Ao pensar em vender ou arrendar seu imóvel, é essencial trabalhar com uma empresa respeitável que cuidará do seu patrimônio e terá seus melhores interesses no coração.

É por isso que é sempre aconselhável realizar sua própria lição de casa antes de selecionar um imóvel

empresa para listar sua propriedade.

Na Paragon Properties, nossos agentes especializados se orgulham de serem especialistas da comunidade e realizarão uma análise completa do mercado e avaliação da propriedade com você antes de anunciar sua propriedade.

Ao vender ou alugar seu imóvel, faça as perguntas certas

• Há quanto tempo você trabalha na comunidade? Na maioria das vezes, os agentes farão promessas inatingíveis, prometendo um preço muito acima do valor de mercado para obter uma listagem. Agentes que conhecem a área ou o edifício, geralmente estão lá há alguns anos e poderão fornecer um preço preciso, pois saberão quais propriedades estão atualmente no mercado e os preços de transação anteriores para a área. Uma maneira fácil de verificar se um agente é especializado em uma comunidade é verificar suas mídias sociais ou pesquisá-las nos portais de propriedades e ver quais anúncios eles têm atualmente na comunidade. 

• Quantas propriedades você alugou ou vendeu/arrenda na comunidade/edifício? Agentes especializados em uma comunidade teriam vendido/arrendado recentemente na comunidade/edifício. Eles saberão exatamente quantas unidades negociaram e estarão bem cientes do valor de mercado atual de sua propriedade. 

• Você conhece minha propriedade? Um agente especializado saberá exatamente qual unidade você possui. 

• • Tipo de propriedade 
  • traçado 
  • Número de quartos
  • Direção que enfrenta
  • Ver
  • Amenidades no edifício/comunidade, ou seja, piscina, ginásio, spa, segurança, parques, pista de ciclismo e corrida, etc.
  • Instalações circundantes, ou seja, escolas, lojas, ginásios, hospitais, centros comerciais, campos de golfe, restaurantes, etc.
  • Principais pontos de acesso a rodovias e distância de áreas importantes, como aeroporto, centro da cidade, praia, etc.

• Qual é o valor de mercado atual do meu imóvel? Um bom agente deve ser capaz de fornecer uma avaliação justa de sua propriedade em relação às transações atuais que ocorreram dentro de seu prédio/comunidade e prédios e comunidades vizinhas semelhantes. (Dependendo das atualizações que você possa ter feito na propriedade, esta avaliação pode precisar ser ajustada)

• Quanto tempo levará para vender meu imóvel? Dependendo do preço acordado, uma propriedade com o preço correto deve ser vendida dentro de 3 a 6 semanas. Trabalhar com um especialista da comunidade dá a você a vantagem, pois ele já terá clientes querendo comprar dentro da comunidade. Ele também estará trabalhando com outros agentes da comunidade que têm clientes procurando.

• Quanto tempo levará para alugar meu imóvel? Dependendo se é novo, sua amada casa ou uma unidade anteriormente alugada, você deve estar ciente de quando o imóvel será entregue pelo desenvolvedor ou quando ficará vago. No caso de a propriedade ser nova, uma regra geral é que, depois de concluir os processos de captura, levará cerca de 1 mês para o desenvolvedor entregá-la. Este é o momento de se apossar de um agente imobiliário para começar a comercializar o imóvel. Para unidades alugadas, você deve entrar em contato com seu inquilino 3 meses antes do vencimento do contrato, para negociar um novo valor de aluguel. Caso o inquilino opte por desocupar o imóvel após o vencimento do contrato de locação, você deve combinar com ele (a seu critério) um horário de visitação. Geralmente, isso deve começar 1 mês antes do vencimento do contrato, ao mesmo tempo em que você deve fazer com que seu agente de confiança comece a comercializar o imóvel. Isso permite que você tenha um acordo com um novo inquilino e a propriedade não ficará desocupada por um longo período de tempo.

Conheça quem é o seu agente, é sempre aconselhável marcar uma reunião presencial com o seu agente. Isso cria confiança e garantia de que seu ativo está em boas mãos. 

Por que listar com propriedades da Paragon?

Equipe de classe mundial

Impulsionada pelo sucesso, a Paragon Properties é liderada por 2 proprietários inegavelmente bem-sucedidos. Ambos bem-sucedidos em propriedades por direito próprio, esses dois indivíduos sul-africanos com mentalidade empresarial se uniram para construir uma empresa que se orgulha de honra e integridade. 

Quer você esteja vendendo ou alugando, nossos agentes passaram por um rigoroso programa de treinamento e conhecem todos os aspectos do processo de vendas e leasing. Você pode ter certeza de que a locação ou venda do seu imóvel será tranquila. 

Todos os nossos agentes são especialistas da comunidade em suas áreas específicas e conhecem todos os aspectos da comunidade. 

Valorizamos a privacidade de nossos clientes e sabemos que seu tempo é valioso, portanto, uma verificação de antecedentes é concluída em todos os clientes antes de agendar uma visualização. 

Marketing

• Portais de propriedade - Existem 2 portais de propriedades principais em Dubai, Property Finder e Bayut. A Paragon Properties comercializa em ambos os portais e treinou nossos agentes para alcançar a classificação mais alta possível, garantindo que sua propriedade seja exibida o mais alto possível. 
• Redes sociais – O poder das mídias sociais não pode ser confundido, nossa equipe de marketing publica constantemente em todas as plataformas para garantir que sua propriedade obtenha o máximo de exposição. 
• Placas de sinal - Nunca subestime o poder de uma placa de sinalização. Constantemente há pessoas entrando e saindo de uma comunidade, seja para ver amigos e familiares ou para pegar/deixar algo na casa de alguém. 
• Fotografia - Apresentando sua propriedade em sua melhor luz é o nome do jogo. Nosso fotógrafo de classe mundial garantirá que sua propriedade pareça espetacular de todos os ângulos. 

Avaliação

Nosso especialista da comunidade fornecerá uma análise completa do mercado atual em sua comunidade. Ele/ela analisará as tendências e preços atuais do mercado e fornecerá uma sinopse detalhada do que é alcançável