在迪拜使用加密货币购买房产：分步指南
比特币和以太币等虚拟货币被积极用于购买包括房地产在内的商品和服务。 迪拜比大多数国家走得更远，成为第一个引入使用加密货币或比特币出售、租赁或购买房产的国家。
加密市场有时会非常波动，因此大量加密投资者正在将他们的资金转移到更稳定的投资，例如房地产。
什么是Cryptocurrency？
加密货币基本上是基于加密技术或无法更改的代码的数字版本的货币。 加密货币适用于区块链技术，该技术本质上是一个无法更改或被黑客入侵的去中心化数据库。
迪拜的加密货币和区块链监管
VARA 旨在为虚拟资产 (VA) 部门提供安全和渐进的运营框架，以便能够扩展，同时确保市场和投资者保护，期望规范服务和活动的管理原则，而不是不断发展的产品和底层技术。 这一大胆举措反映了迪拜政府对虚拟资产成为未来数字经济不可或缺的一部分的信心，并准备将迪拜打造为世界虚拟资产之都。 迪拜虚拟资产监管局 (VARA) 宣布进入元界，在“沙盒”的动态虚拟世界中建立其元界总部。
作为世界上第一个在 Metaverse 中首次亮相的监管机构，VARA 力求确保监管机构在其环境中可供其行业使用，并促进全球虚拟资产服务提供商 (VASP)、行业思想领袖和国际组织之间的协作参与监管部门。
政府举措
由于这些类型的项目，该国应提高政府效率、工业发展和国际领导地位。 由 Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 领导的区块链战略计划将有助于使迪拜成为一个繁荣的城市。
加密货币系统和区块链通过经济学积极暗示，将有助于在没有任何官僚主义的情况下开展业务。 区块链将用于房地产，以创建所有迪拜房地产的登记册，该登记册将由迪拜土地局（DLD）开发。
通过 Paragon Properties 购买、出售或租赁房产
如果您希望使用加密货币在迪拜出售、租赁或购买房产，建议您与已经成功进行此类交易的公司合作。
典范物业 与在数字市场领域享有完美声誉并获得迪拜经济部许可的知名金融中介合作。 贸易许可证允许他们接受加密货币并兑换成阿联酋迪拉姆（AED）。 （即使您使用加密货币获得财产，您也无法直接支付。阿联酋中央银行要求该国境内的所有交易都应以本国货币进行。因此，您需要将您的数字货币转移到贸易公司，然后等待收到一张您可以用来支付财产的约定金额的支票。）
可以使用任何您想要的加密货币进行操作，例如比特币、以太坊、Usdt 和其他数字货币，其汇率在贸易公司中央办公室交易期间固定。 交易的价格将根据当前的加密货币汇率形成，佣金金额可以事先与公司讨论。
获得加密货币的过程非常简单。 买家应该打开一个加密货币钱包，以防他/她还没有一个。 钱包的注册可以由个人或法人实体完成。 房地产购买交易通常从选择房产开始，然后讨论条款和条件，无论选择哪种付款方式。 在这个阶段，买卖双方讨论交易的关键参数，这些参数稍后将写入买卖协议。 AED 中所选财产的价格转换为加密货币，例如比特币。 金额已写在协议中，不能更改。 买卖双方不对汇率可能发生的变化负责。
在此之后，买方应将约定的加密货币金额发送到贸易公司的数字钱包并支付佣金金额。 然后，买方会收到一张 AED 支票，以便他/她可以将所需金额转入所选房产的托管账户（如果交易是针对计划外房产），或者将资金转入卖方账户。 如果您打算直接从开发商那里购买，您需要签署一份关于第三方交易的特殊形式的协议。 然后将支票交给开发商，买方收到有关资金转移的通知。 如果买家对已完工的房产感兴趣，您可以在收到 AED 支票后支付该单元的费用。 之后，房地产经纪人将处理交易并帮助获得地契。
值得注意的是，由于利率波动，购买合同或租赁合同的交易可能对其中一方无利可图，然后协议可能会解散。 除了向贸易公司提供服务佣金外，买方还应向 DLD 支付注册费，即房产总成本的 4% 和房地产代理服务佣金（2%）。
用加密货币购买房产需要什么文件？
要使用加密货币购买房产，您将需要与通常的货币交易所需的相同文件。 首先，初步协议是用英文或阿拉伯文写成的。 然后使用专业房地产经纪人的服务很重要，他们将帮助您选择房产、收集和准备文件并正确填写合同。
您将需要以下文件进行交易：
- 国际护照
- 身份证明文件 (ID)
- 住址证明
- 详细联系方式
- 授权书，如果您的代表进行交易
Paragon Properties 自豪地为买卖双方提供无缝流程，管理购买流程的各个方面。
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