迪拜投资见解：
迪拜之所以吸引全球投资者，主要是因为其火热的房地产市场。
在明智的投资者继续探索房地产机会的同时，他们也在利用迪拜蓬勃发展的工业，这些工业有望带来最大的投资回报和多元化的投资组合。
房地产：可靠的表现者
在进行另类投资之前，我们首先要认识到迪拜极具吸引力的房地产市场。
这座城市令人惊叹的建筑、豪华住宅项目和最先进的商业空间继续吸引着全球买家。
近年来，市场的爆炸性增长丝毫没有放缓的迹象，几乎每周都有令人瞠目结舌的新开发项目和项目宣布。
物流与贸易：战略优势
迪拜位于欧洲、亚洲和非洲十字路口的战略位置使其成为全球物流和贸易中心。
世界一流的港口和机场促进了货物和服务在各大洲的无缝流动，使迪拜成为面向中东及其他地区的企业的理想物流中心。
随着电子商务和全球贸易的兴起，迪拜的物流业有望持续增长，提供利润丰厚的投资机会。
旅游业和酒店业：迪拜经济的支柱
旅游业仍然是迪拜经济的基石，每年吸引数百万游客。 精明的投资者可以探索豪华酒店、服务式公寓和主题娱乐企业的机会。 然而，进行彻底的市场研究以确保需求的可持续性至关重要，特别是考虑到流行病和地缘政治变化等全球不确定性。
技术与创新：开拓迪拜投资的未来
迪拜致力于成为智慧城市，推动了对技术和创新的大量投资。 初创企业和以科技为重点的企业可以在迪拜的支持性生态系统中蓬勃发展。
金融科技、人工智能、区块链和智能基础设施等行业对于寻求长期增长机会的前瞻性投资者来说拥有巨大潜力。
医疗保健和健康：满足不断增长的需求
由于人口不断增长以及人们对健康和保健的日益关注，迪拜的医疗保健行业正在经历强劲增长。
鉴于本地和国际患者对优质医疗服务的需求，对医院、医疗中心和健康设施的投资可能会带来可观的回报。
教育和培训：培育知识经济
迪拜成为知识型经济体的愿望推动了对教育和培训的投资。 私立学校、职业培训中心和高等教育机构都有机会。
考虑到该市致力于培养技术精湛、受过教育的劳动力队伍，精明的投资者可以探索教育领域的长期前景。
清洁能源和可持续发展：迪拜未来的投资
随着世界努力应对环境挑战，迪拜在可持续发展方面取得了重大进展。
对清洁能源项目、可再生技术和环保举措的投资正在获得动力。
具有长远眼光的投资者可以在迪拜的可持续未来中找到充满希望的机会。
俄罗斯浪潮：迪拜投资激增
迪拜房地产市场的价格大幅上涨，很大程度上归因于俄罗斯投资者的大量涌入。
2022 年，俄罗斯亿万富翁的投资在推动房地产价格飙升 47% 方面发挥了关键作用。
到 2022 年初，迪拜见证了多年来最繁荣的房地产市场之一。
根据迪拜土地部门的数据，该行业 45 年 2022 月的销售额同比大幅增长 51%，随后 XNUMX 月份猛增 XNUMX%。
去年，迪拜的住宅销售交易量超过 86,000 笔，超过了 80,000 年 2009 笔的历史高点。
2022 年房地产销售额达到 56.6 亿美元，比 80 年增长 2021% 以上。
房地产公司和经纪人极大地推动了销售额的激增，其中在全球 51 个城市提供房地产解决方案的房地产科技人工智能公司 Realiste 发挥了关键作用。
说起 Khaleej时报Realiste创始人Alex Galt强调了投资者保持警惕的重要性，建议：“投资者应进行彻底的市场研究，评估风险，并考虑多样化投资组合，以减轻未来任何潜在的负面影响。”
俄罗斯投资者面临西方对几家俄罗斯银行的限制，在开设银行账户和向阿联酋转账方面遇到了困难。
作为回应，阿联酋中央银行向俄罗斯 MTS 银行授予了 2022 年 XNUMX 月运营许可证，为俄罗斯投资者提供了一定的财务灵活性。
典范物业 联合创始人 Angelo Kazantzas 解释说，迪拜房地产市场的丰厚回报，加上投资阿联酋带来的稳定性，为那些寻找机会的人创造了极具吸引力的价值主张。
“阿联酋房地产的大规模增长，尤其是迪拜，以及哈伊马角的房地产增长，以及营商便利性（很大程度上是由于酋长国的灵活性和满足不同需求的意愿推动的），使其成为一个有吸引力的投资者市场。
卡赞察斯表示：“欧洲和俄罗斯投资者已经认识到这一点，并正在双手抓住这个机会。”
欧洲人涌入：迪拜投资的新时代
伴随着俄罗斯投资热潮，欧洲投资者在迪拜房地产市场不断壮大，占据约30%的市场份额。
印度投资者位居第二，市场份额约为 20%。
这种转变凸显了房地产市场的活力，投资者的偏好随着时间的推移而变化。
欧洲购房者，特别是来自瑞士、德国、法国和英国等西欧国家的购房者，对迪拜越来越有吸引力。
他们被更优惠的利率和乌克兰危机对欧洲经济的影响所吸引。
这些欧洲投资者正在利用迪拜在租金和资本增值方面更高的回报。 该酋长国的房地产市场一直保持着极具吸引力的价格，收益率高达 8%，与大多数欧洲国家相比具有显着优势。
纳杰梅·贾法里 (Najmeh Jafari) 总经理 Samana开发人员，强调推动欧洲投资者的因素包括低税率、奢华而有吸引力的生活方式、有竞争力的房地产价格、营商便利性、政治和经济稳定以及安全。
所有这些因素使迪拜成为欧洲投资者购买房产和创办企业的诱人目的地。
ProPropFin International 总裁、房地产金融专家 Micael McPhearson 强调了与全球格局相比，阿联酋的经济稳定性以及对欧洲投资者的其他激励措施。
“与许多欧洲国家相比，阿联酋的房地产市场成功地维持了有吸引力的房地产价格，同时提供了更高的单位收益率。
McPhearson 指出：“目前，投资者有可能享受高达 8% 的回报，与欧洲国家的产品相比，这是一个明显更高的数字。”
除了良好的回报之外，欧洲投资者还被黄金签证计划、完全所有权、商业机会和其他激励措施的吸引力所吸引。
加密货币和迪拜的飞跃
迪拜的房地产市场不仅见证了来自俄罗斯和欧洲的投资激增，而且还突破性地采用了加密货币进行房地产交易。
随着世界进入数字时代，迪拜处于这场金融革命的最前沿。
比特币和以太坊等加密货币在房地产交易中的接受为全球投资者开辟了新的视野。
这种前瞻性的做法符合迪拜对创新和技术的承诺。
这清楚地表明该酋长国已做好适应不断变化的金融格局的准备。
