迪拜房地产市场的价格大幅上涨，很大程度上归因于俄罗斯和欧洲投资者的大量涌入。 这些投资者涌入迪拜，越来越被迪拜的房地产行业所吸引，寻求稳定的市场和奢华生活方式的承诺。
迪拜是一座已经挤满了外籍人士的城市，其约 90 万居民中近 10% 是外国人，2022 年一波俄罗斯投资者到来时，这座城市陷入了风暴。俄罗斯亿万富翁的投资在推动令人震惊的 47 亿美元投资中发挥了关键作用。房地产价格上涨百分比。
到 2022 年初，迪拜见证了多年来最繁荣的房地产市场之一。 根据迪拜土地部门的数据，该行业 45 年 2022 月的销售额同比大幅增长 51%，随后 XNUMX 月份猛增 XNUMX%。
破纪录
去年，迪拜的住宅销售交易量超过 86,000 笔，超过了 80,000 年 2009 笔的历史高点。此外，2022 年房地产销售额达到惊人的 56.6 亿美元，比 80 年增长了 2021% 以上。
房地产公司和经纪人极大地促进了销售额的激增，其中 实际的是一家房地产科技AI公司，在全球51个城市提供房地产解决方案，发挥着举足轻重的作用。
Realiste 创始人 Alex Galt 在接受 Khaleej Times 采访时强调了投资者保持警惕的重要性，并建议：“投资者应该进行彻底的市场研究，评估风险，并考虑多样化投资组合，以减轻未来任何潜在的负面影响。”
俄罗斯投资者面临西方对几家俄罗斯银行的限制，在开设银行账户和向阿联酋转账方面遇到了困难。 作为回应，阿联酋中央银行向俄罗斯 MTS 银行授予了 2022 年 XNUMX 月运营许可证，为俄罗斯投资者提供了一定的财务灵活性。
典范物业 联合创始人 Angelo Kazantzas 解释说，迪拜房地产市场的丰厚回报，加上投资阿联酋带来的稳定性，为那些寻找机会的人创造了极具吸引力的价值主张。
“阿联酋房地产的大规模增长，尤其是迪拜，以及哈伊马角的房地产增长，以及营商便利性（很大程度上是由于酋长国的灵活性和满足不同需求的意愿推动的），使其成为一个极具吸引力的投资者市场。
欧洲和俄罗斯投资者已经认识到这一点，并正在双手抓住这个机会。”卡赞察斯说道。
顶级投资者
作为俄罗斯第一波投资补贴浪潮，欧洲投资者正在成为迪拜房地产市场的主要替代者，占据约30%的市场份额。 印度投资者位居第二，市场份额约为 20%。
这种转变凸显了房地产市场的活力，投资者的偏好随着时间的推移而变化。
欧洲购房者，特别是来自瑞士、德国、法国和英国等西欧国家的购房者，对迪拜越来越有吸引力。 他们被更优惠的利率和乌克兰危机对欧洲经济的影响所吸引。
这些欧洲投资者正在利用迪拜在租金和资本增值方面更高的回报。 该酋长国的房地产市场一直保持着极具吸引力的价格，收益率高达 8%，与大多数欧洲国家相比具有显着优势。
Samana Developers 总经理 Najmeh Jafari 强调，推动欧洲投资者的因素包括低税率、奢华而有吸引力的生活方式、有竞争力的房地产价格、经商便利性、政治和经济稳定以及安全。
所有这些因素使迪拜成为欧洲投资者购买房产和创办企业的诱人目的地。
ProPropFin International 总裁、房地产金融专家 Micael McPhearson 强调了与全球格局相比，阿联酋的经济稳定性以及对欧洲投资者的其他激励措施。
“与许多欧洲国家相比，阿联酋的房地产市场成功地维持了有吸引力的房地产价格，同时提供了更高的单位收益率。
McPhearson 指出：“目前，投资者有可能享受高达 8% 的回报，与欧洲国家的产品相比，这是一个明显更高的数字。”
除了良好的回报之外，欧洲投资者还被黄金签证计划、完全所有权、商业机会和其他激励措施的吸引力所吸引。
涌向迪拜
迪拜的房地产市场不断发展，欧洲人产生了重大影响并使投资者格局多样化。
