شراء عقار باستخدام Cryptocurrency في دبي: دليل خطوة بخطوة

شراء أو بيع أو تأجير عقار بعقارات باراغون

إذا كنت تبحث عن بيع أو استئجار أو شراء عقار في دبي بعملة مشفرة ، يُنصح بالعمل مع الشركات التي عملت بالفعل بنجاح مع مثل هذه المعاملات.

خصائص باراجون العمل مع وسيط مالي حسن السمعة يتمتع بسمعة لا تشوبها شائبة في مجال السوق الرقمية ومرخص من دائرة دبي الاقتصادية. تسمح الرخصة التجارية لهم بقبول العملة المشفرة وتحويلها إلى درهم إماراتي (AED). (على الرغم من حصولك على عقار بعملة مشفرة ، فلن تتمكن من دفع ثمنها مباشرة. يطلب البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة أن تتم جميع المعاملات على أراضي الدولة بالعملة الوطنية. لذلك ، أنت بحاجة لتحويل عملتك الرقمية إلى شركة تجارية ثم الانتظار لاستلام شيك بالمبلغ المتفق عليه من المال الذي يمكنك من خلاله دفع ثمن العقار.)

يمكن تنفيذ العملية بأي عملة مشفرة تريدها مثل Bitcoin و Ethereum و Usdt والعملات الرقمية الأخرى ، بالسعر الذي تم تحديده أثناء المعاملة في المكتب المركزي للشركة التجارية. سيتم تشكيل سعر المعاملة وفقًا لمعدل العملة المشفرة الحالي ويمكن مناقشة مبلغ العمولة مع الشركة مسبقًا.

عملية الحصول على العملة المشفرة سهلة للغاية. يجب على المشتري فتح محفظة للعملات المشفرة في حال لم يكن لديه محفظة بالفعل. يمكن أن يتم تسجيل المحفظة بواسطة فرد أو كيان قانوني. عادة ما تبدأ معاملة شراء العقارات من اختيار العقار ثم مناقشة الشروط والأحكام ، بغض النظر عن طريقة الدفع التي تم اختيارها. في هذه المرحلة ، يناقش البائع والمشتري المعلمات الرئيسية للمعاملة والتي سيتم كتابتها لاحقًا في اتفاقية الشراء والبيع. يتم تحويل سعر العقار المختار بالدرهم الإماراتي إلى عملة مشفرة ، على سبيل المثال بيتكوين. المبلغ مكتوب في الاتفاقية ولا يمكن تغييره. البائع والمشتري غير مسؤولين عن التغييرات المحتملة في سعر الصرف.

بعد ذلك ، يجب على المشتري إرسال مبلغ العملة المشفرة المتفق عليه إلى المحفظة الرقمية لشركة تجارية وسداد مبلغ العمولة. ثم يتم منح المشتري شيكًا بالدرهم الإماراتي حتى يتمكن من تحويل المبلغ المطلوب من المال إلى حساب الضمان الخاص بالعقار المختار ، إذا كانت المعاملة لعقار خارج المخطط ، أو تحويل الأموال إلى حساب البائع. إذا كنت تخطط لإجراء عملية شراء مباشرة من المطور ، فستحتاج إلى توقيع نموذج خاص من الاتفاق حول المعاملة من طرف ثالث. ثم يتم تسليم الشيك إلى مطور ويتلقى المشتري إشعارًا بشأن تحويل الأموال. إذا كان المشتري مهتمًا بعقار مكتمل ، فيمكنك دفع ثمن الوحدة بعد استلام الشيك بالدرهم الإماراتي. بعد ذلك ، سيعمل الوكيل العقاري على المعاملة ويساعد في الحصول على سند الملكية.

تجدر الإشارة إلى أنه بسبب تقلبات الأسعار ، يمكن أن تصبح معاملة عقد الشراء أو عقد الإيجار غير مربحة لأحد الطرفين ويمكن بعد ذلك حل الاتفاقية. بصرف النظر عن العمولة إلى الشركة التجارية مقابل خدماتها ، يجب على المشتري دفع رسوم تسجيل لدائرة الأراضي والأملاك ، والتي تبلغ 4٪ من التكلفة الإجمالية للعقار وعمولة لخدمات الوكيل العقاري (2٪).

ما هي المستندات التي تحتاجها لشراء عقار بعملة مشفرة؟

لشراء عقار بعملة مشفرة ، ستحتاج إلى نفس المستندات المطلوبة للمعاملة النقدية المعتادة. بادئ ذي بدء ، تتم كتابة الاتفاقية الأولية باللغة الإنجليزية أو العربية. من المهم بعد ذلك استخدام خدمات الوكيل العقاري المحترف الذي سيساعدك في اختيار العقار وجمع المستندات وإعدادها وملء العقد بشكل صحيح.

ستحتاج إلى المستندات التالية لإجراء المعاملة:

• جواز سفر دولي
• وثيقة الهوية (ID)
• إثبات عنوان السكن
• تفاصيل الاتصال
• توكيل رسمي ، إذا أجرى ممثلك المعاملة

تفخر Paragon Properties بأنفسنا لأننا نجعل هذه العملية سلسة لكل من البائع والمشتري ، وإدارة كل جانب من جوانب عملية الشراء.

اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد من المعلومات.