بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك مع Paragon Properties
النظر في بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك؟
عند التفكير في بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك ، من الضروري العمل مع شركة حسنة السمعة ستعتني بأصولك وتهتم بمصالحك الفضلى.
هذا هو السبب في أنه من المستحسن دائمًا إجراء واجبك المنزلي قبل اختيار العقار
شركة لعرض الممتلكات الخاصة بك معها.
في Paragon Properties ، يفخر وكلاؤنا المتخصصون بكونهم خبراء في المجتمع وسيقومون بإجراء تحليل كامل للسوق وتقييم الممتلكات معك قبل إدراج الممتلكات الخاصة بك.
عند بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك ، اطرح الأسئلة الصحيحة
- منذ متى وانت تعمل في المجتمع؟ في معظم الأوقات ، يقدم الوكلاء وعودًا غير قابلة للتحقيق ، ويعدونك بسعر أعلى بكثير من القيمة السوقية من أجل الحصول على قائمة. الوكلاء الذين يعرفون المنطقة أو المبنى ، عادة ما يكونون هناك لبضع سنوات وسيكونون قادرين على إعطائك سعرًا دقيقًا لأنهم سيعرفون العقارات الموجودة حاليًا في السوق وأسعار المعاملات السابقة للمنطقة. إحدى الطرق السهلة للتحقق مما إذا كان الوكيل متخصصًا في مجتمع ما هو التحقق من وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة به ، أو البحث عنها على بوابات العقارات ومعرفة القوائم الموجودة لديهم حاليًا في المجتمع.
- كم عدد العقارات التي قمت بتأجيرها أو بيعها / تأجيرها في المجتمع / المبنى؟ الوكلاء المتخصصون في المجتمع قد قاموا مؤخرًا بالبيع / التأجير في المجتمع / المبنى. سيعرفون بالضبط عدد الوحدات التي تعاملوا عليها وسيكونون على دراية جيدة بالقيمة السوقية الحالية لممتلكاتك.
- هل تعرف ممتلكاتي؟ سيعرف الوكيل المتخصص بالضبط الوحدة التي لديك.
- نوع العقار
- تصميم
- عدد الغرف
- الاتجاه الذي يواجهه
- مشاهدة
- وسائل الراحة في المبنى / المجتمع ، مثل حمام السباحة ، وصالة الألعاب الرياضية ، والمنتجع الصحي ، والأمن ، والحدائق ، ومسار ركوب الدراجات والجري ، وما إلى ذلك
- المرافق المحيطة مثل المدارس والمحلات التجارية والصالات الرياضية والمستشفيات ومراكز التسوق وملاعب الجولف والمطاعم وغيرها
- نقاط الوصول الرئيسية إلى الطرق السريعة والمسافة إلى المناطق ذات الأهمية مثل المطار ووسط المدينة والشاطئ وما إلى ذلك
- ما هي القيمة السوقية الحالية لممتلكاتي؟ يجب أن يكون الوكيل الجيد قادرًا على إعطائك تقييمًا عادلًا لممتلكاتك فيما يتعلق بالمعاملات الحالية التي حدثت داخل المبنى / المجتمع والمباني والمجتمعات المحيطة المماثلة. (اعتمادًا على الترقيات التي قد تكون أجريتها على العقار ، قد يلزم تعديل هذا التقييم)
- كم من الوقت سيستغرق بيع عقاري؟ اعتمادًا على السعر المتفق عليه ، يجب بيع العقار الذي تم تسعيره بشكل صحيح في غضون 3 إلى 6 أسابيع. يمنحك العمل مع متخصص في المجتمع الميزة حيث سيكون لديه بالفعل عملاء يتطلعون إلى الشراء داخل المجتمع. وسيعمل أيضًا مع وكلاء آخرين في المجتمع يبحثون عن عملاء.
- كم من الوقت سيستغرق تأجير عقاري؟ اعتمادًا على ما إذا كان جديدًا أو منزلك الحبيب أو وحدة مستأجرة سابقًا ، يجب أن تكون على دراية بموعد تسليم العقار من قبل المطور أو متى سيكون شاغرًا. في حال كان العقار جديدًا تمامًا ، فإن القاعدة العامة هي أنه بمجرد الانتهاء من عمليات التعطيل ، سيستغرق الأمر حوالي شهر واحد حتى يقوم المطور بتسليمه. هذا هو الوقت المناسب للحصول على وكيل عقارات لبدء تسويق العقار. بالنسبة للوحدات المستأجرة ، يجب أن تكون على اتصال مع المستأجر الخاص بك قبل 1 أشهر من انتهاء عقد الإيجار ، للتفاوض على مبلغ إيجار جديد. في حالة اختيار المستأجر إخلاء العقار بمجرد انتهاء عقد الإيجار ، يجب أن ترتب معهم (حسب ما يناسبهم) جدولاً للمشاهدة. بشكل عام ، يجب أن يبدأ هذا قبل شهر واحد من انتهاء عقد الإيجار ، وفي نفس الوقت يجب أن يبدأ وكيلك المعتمد في تسويق العقار. يتيح لك ذلك إبرام اتفاق مع مستأجر جديد ولن يترك العقار شاغراً لفترة طويلة من الزمن.
تعرف على وكيلك ، يُنصح دائمًا بترتيب لقاء وجهًا لوجه مع وكيلك. هذا يبني الثقة والطمأنينة بأن أصولك في أيد أمينة.
لماذا قائمة بخصائص باراجون؟
فريق عالمي
مدفوعة بالنجاح ، يرأس Paragon Properties مالكان ناجحان بلا شك. كلاهما ناجحان في الملكية في حد ذاته ، اجتمع هذان الشخصان المولودان في جنوب إفريقيا لبناء شركة تفخر بنفسها على الشرف والنزاهة.
سواء كنت تبيع أو تستأجر ، فقد خضع وكلاؤنا لبرنامج تدريبي صارم ويعرفون كل جانب من جوانب عملية البيع والتأجير. يمكنك أن تطمئن إلى أن تأجير أو بيع الممتلكات الخاصة بك سيكون سلسًا.
جميع وكلائنا هم خبراء في المجتمع في مناطقهم المحددة وعلى دراية بكل جانب من جوانب المجتمع.
نحن نقدر خصوصية عملائنا ونعلم أن وقتك ثمين ، لذلك يتم الانتهاء من فحص الخلفية لكل عميل قبل ترتيب المشاهدة.
- بوابات الملكية - هناك بوابتان عقاريتان رئيسيتان في دبي ، بروبرتي فايندر وبيوت. تقوم Paragon Properties بالتسويق على هاتين البوابتين وقد دربت وكلائنا لتحقيق أعلى تصنيف ممكن ، مما يضمن عرض الممتلكات الخاصة بك على أعلى مستوى ممكن.
- وسائل التواصل الاجتماعي - لا يمكن أن نخطئ في قوة وسائل التواصل الاجتماعي ، يقوم فريق التسويق لدينا بالنشر باستمرار عبر جميع المنصات لضمان حصول الممتلكات الخاصة بك على أقصى قدر من الانكشاف.
- لوحات ارشاديه - لا تقلل أبدًا من قوة لوحة الإعلانات. باستمرار هناك أشخاص يدخلون ويخرجون من المجتمع ، سواء كان ذلك لرؤية الأصدقاء والعائلة أو لالتقاط / تسليم شيء ما في منزل شخص ما.
- التصوير - عرض الممتلكات الخاصة بك في أفضل حالاتها هو اسم اللعبة. سيضمن مصورنا ذو المستوى العالمي أن تبدو الممتلكات الخاصة بك رائعة من كل زاوية.
تقييم الموقع
سيقدم لك خبير المجتمع لدينا تفصيلاً كاملاً للسوق الحالي داخل مجتمعك. سيقوم بتحليل اتجاهات وأسعار السوق الحالية ويعطيك ملخصًا تفصيليًا لما يمكن تحقيقه