Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist auf dem Weg, neue Höhen zu erreichen. Prognosen deuten auf eine atemberaubende Bewertung von 710 Milliarden US-Dollar bis zum Jahresende hin. Im Einklang mit den ehrgeizigen Zielen, die im UAE Net Zero 2050 und Dubai 2040 Urban Masterplan dargelegt sind, erlebt Dubais Immobilienlandschaft einen allmählichen Wandel in Richtung Nachhaltigkeit.
Mit über 400 LEED-zertifizierten Projekten (Leadership in Energy and Environmental Design) liegt Dubai weltweit an dritter Stelle und steht an der Spitze der Nachhaltigkeitsbemühungen, die als entscheidender Schritt zur Zukunftssicherheit des Immobilienmarktes des Landes angesehen werden.
Madhav Dhar, Chief Operating Officer und Gründungsmitglied von ZāZEN-Eigenschaften betonte den Fokus der kommenden Entwicklungen auf die Minimierung der Umweltauswirkungen durch energieeffiziente Gebäude, nachhaltiges Design und innovative Baumethoden.
Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten setzen auf Nachhaltigkeit
Wohnprojekte setzen auf Funktionen wie die Maximierung des natürlichen Lichts, den Einbau dickerer Betonplatten für eine verbesserte Isolierung, die Integration intelligenter Technologie, energieeffizienter Geräte und sogar die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Sonnenkollektoren. Diese Initiativen unterstreichen Dubais Engagement, die grüne Agenda des Landes voranzutreiben.
Eine aktuelle Studie von JLL ergab, dass Gebäude mit einem höheren Grad an Umweltzertifizierung höhere Preise erzielen, wobei die Prämien in Dubai im Vergleich zu wichtigen globalen Märkten wie London, großen asiatischen Städten und wichtigen Märkten in den USA und Kanada um fünf bis zehn Prozent höher sind.
JLL betonte außerdem die wachsende Nachfrage nach zertifizierten „grünen“ Gebäuden, die soziale, wirtschaftliche und gesundheitliche Faktoren berücksichtigen, und wies auf das Risiko einer Abwertung hin, dem weniger nachhaltige oder „braune“ Gebäude ausgesetzt seien. Dies unterstreicht, wie wichtig es ist, Nachhaltigkeit für den langfristigen Werterhalt und die Zukunftssicherheit von Immobilienwerten in den Vordergrund zu stellen.
Da die VAE bis 40 eine Verbesserung der Energieeffizienz um 56 % und eine Reduzierung der Emissionen um 2030 % anstreben, hob Alida Saleh, Leiterin Nachhaltigkeit – MEA bei JLL, den Übergang des Landes in die Phase des „Klimabewusstseins“ hervor. Saleh unterstrich das Wachstumspotenzial, da die VAE Klimaschutz- und Anpassungsstrategien vorantreiben, um bis 2050 den Netto-Nullpunkt zu erreichen.
In Anlehnung an diese Ansichten betonte ZāZEN Properties die zentrale Rolle der Nachhaltigkeit bei der Gestaltung des Immobiliensektors der VAE.
Durch den Schwerpunkt auf umweltfreundlichen Praktiken ist der Sektor bereit, erheblich zu den CO1-Reduktionszielen des Landes beizutragen und möglicherweise das BIP des Landes bis 2050 um etwa XNUMX Billion US-Dollar zu steigern.
Darüber hinaus ergab eine aktuelle Umfrage von UBS Global Wealth Management, dass 75 % der Anleger in den VAE damit rechnen, dass nachhaltige Entwicklung bis 2030 zur Norm wird. Dies steht im Einklang mit dem steigenden Interesse an umweltbewussten Entwicklungen, wobei 93 % der Anleger anerkennen, dass sich nachhaltige Optionen bieten Langlebigkeit und Wert, die über die traditionellen Return-on-Investment-Kennzahlen hinausgehen.
Madhav Dhar von ZāZEN Properties bekräftigt die transformativen Auswirkungen nachhaltiger Entwicklungen und prognostiziert einen Paradigmenwechsel bei den Investitionstrends, der nicht nur den unterschiedlichen Verbraucherpräferenzen gerecht wird, sondern auch regionale und globale grüne Ziele wahrt und gleichzeitig die Wirtschaft der VAE stärkt.
