Compre una propiedad con criptomonedas en Dubái: guía paso a paso
Las monedas virtuales como Bitcoin y Ethereum se utilizan activamente para comprar bienes y servicios, incluidos bienes raíces. Dubái ha ido más lejos que la mayoría de los países y se ha convertido en el primero en introducir la opción de vender, arrendar o comprar propiedades con criptomonedas o bitcoin.
El mercado de las criptomonedas puede ser extremadamente volátil en ocasiones, por lo que una gran cantidad de inversores en criptomonedas están transfiriendo sus fondos a una inversión más estable, como los bienes raíces.
¿Qué es criptomoneda?
La criptomoneda es básicamente una versión digital del dinero basada en tecnología criptográfica o un código que no se puede cambiar. La criptomoneda funciona con la tecnología blockchain, que es esencialmente una base de datos descentralizada que no se puede cambiar ni piratear.
Regulación de criptomonedas y blockchain en Dubái
VARA, establecida para proporcionar un marco operativo seguro y progresivo para que el sector de activos virtuales (VA) pueda escalar, al tiempo que garantiza la protección del mercado y de los inversores, espera regular los principios rectores de los servicios y actividades, en lugar de la evolución continua. productos y tecnologías subyacentes. Este movimiento audaz refleja la confianza del gobierno de Dubái en que los activos virtuales sean parte integral de la futura economía digital y su disposición a establecer el Emirato como la capital mundial de activos virtuales. Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) anunció su entrada en Metaverse con el establecimiento de su Metaverse HQ en el dinámico mundo virtual de 'The Sandbox'.
Como el primer regulador del mundo en hacer su debut en Metaverse, VARA busca garantizar que el regulador sea accesible para su industria en su entorno y facilitar el compromiso colaborativo entre los proveedores de servicios de activos virtuales (VASP) globales, los líderes de opinión de la industria y los Autoridades regulatorias.
Iniciativas gubernamentales
Debido a este tipo de proyectos, el país debe avanzar en la eficiencia gubernamental, el desarrollo industrial y el liderazgo internacional. Las iniciativas de estrategia Blockchain dirigidas por Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum ayudarán a hacer de Dubái una ciudad próspera.
El sistema de criptomonedas y la cadena de bloques están implícitos activamente en la economía y ayudarán a realizar negocios sin burocracia alguna. Blockchain se utilizará en bienes raíces para crear un registro de todos los bienes raíces de Dubai, que será desarrollado por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD).
Comprar, vender o arrendar una propiedad con Paragon Properties
Si está buscando vender, arrendar o comprar una propiedad en Dubái con criptomonedas, se le recomienda trabajar con empresas que ya hayan trabajado con éxito en este tipo de transacciones.
Propiedades de modelo trabaje con un intermediario financiero respetable que tenga una reputación impecable en el ámbito del mercado digital y tenga licencia del Departamento Económico de Dubái. La licencia comercial les permite aceptar la criptomoneda y convertirla en dirham de los EAU (AED). (Aunque obtenga una propiedad con una criptomoneda, no podrá pagarla directamente. El Banco Central de los EAU exige que todas las transacciones en el territorio del país se realicen en la moneda nacional. Por lo tanto, necesita para transferir su moneda digital a la empresa comercializadora y luego esperar a recibir un cheque con la cantidad de dinero acordada con la que puede pagar la propiedad).
La operación se puede realizar en cualquier criptomoneda que desee, como Bitcoin, Ethereum, Usdt y otras monedas digitales, a la tasa que se fijó durante la transacción en la oficina central de la empresa comercial. El precio de una transacción se formará de acuerdo con la tasa de criptomoneda actual y el monto de la comisión se puede discutir con la empresa de antemano.
El proceso de obtención de criptomonedas es bastante sencillo. El comprador debe abrir una billetera de criptomonedas en caso de que aún no tenga una. El registro de la billetera puede ser realizado por una persona física o jurídica. Una transacción de compra de bienes raíces generalmente comienza con la elección de la propiedad y luego la discusión de los términos y condiciones, sin importar el método de pago elegido. En esta etapa, el comprador y el vendedor discuten los parámetros clave de la transacción que luego se escribirán en el contrato de compraventa. El precio de la propiedad elegida en AED se convierte en criptomoneda, por ejemplo, Bitcoin. La suma está escrita en el acuerdo y no se puede cambiar. El vendedor y el comprador no se hacen responsables de posibles cambios en el tipo de cambio.
Después de esto, el comprador debe enviar el monto de la criptomoneda acordada a la billetera digital de una empresa comercial y pagar el monto de la comisión. Luego, el comprador recibe un cheque en AED para que pueda transferir la cantidad de dinero necesaria a una cuenta de depósito en garantía de la propiedad elegida, si la transacción es para una propiedad sobre plano, o transferir los fondos a la cuenta del vendedor. En caso de que planee realizar una compra directa al desarrollador, deberá firmar un formulario especial de acuerdo sobre la transacción de un tercero. Luego, el cheque se entrega a un desarrollador y un comprador recibe una notificación sobre la transferencia de dinero. Si un comprador está interesado en una propiedad terminada, puede pagar la unidad después de recibir el cheque en AED. Después de eso, el agente de bienes raíces trabajará en la transacción y ayudará a obtener el título de propiedad.
Vale la pena señalar que, debido a las fluctuaciones de las tarifas, la transacción del contrato de compra o del contrato de alquiler puede dejar de ser rentable para una de las partes y el acuerdo puede disolverse. Además de la comisión a la empresa comercializadora por sus servicios, un comprador debe pagar una tarifa de registro a la DLD, que es del 4% del costo total de una propiedad y una comisión por los servicios de agente inmobiliario (2%).
¿Qué documentos necesitas para comprar una propiedad con criptomonedas?
Para comprar una propiedad con criptomonedas, necesitará los mismos documentos que se requieren para una transacción monetaria habitual. En primer lugar, un acuerdo preliminar se escribe en inglés o árabe. Entonces es importante utilizar los servicios de un agente inmobiliario profesional que lo ayudará a elegir la propiedad, recopilar y preparar documentos y completar el contrato correctamente.
Necesitarás los siguientes documentos para realizar la transacción:
- Pasaporte internacional
- Documento de identidad (DNI)
- Prueba de una dirección residencial
- Los datos de contacto
- Un poder notarial, si su representante realiza la transacción
Paragon Properties se enorgullece de hacer de este un proceso fluido tanto para el comprador como para el vendedor, gestionando cada aspecto del proceso de compra.
Contáctenos hoy para obtener más información.