Compradores de hipotecas

1. ¿Cuáles son los requisitos para obtener una hipoteca en Dubái?

Mucho depende de la situación del cliente, pero como empleado, normalmente necesitará 6 meses de historial de ingresos y, como propietario de un negocio, necesitará al menos 2 años de experiencia.

2. ¿Cuánto debo depositar como depósito?

Expatriados: se requiere un depósito mínimo del 25% para su primera hipoteca hasta una propiedad por valor de AED 5 millones; más de AED 5 millones, esto aumenta al 35%.

El depósito mínimo para hipotecas posteriores es del 40 por ciento.

Ciudadanos emiratíes: se requiere un depósito del 20 % hasta una propiedad con un valor de 5 millones de AED, con un depósito del 30 % requerido para más de 5 millones de AED.

Por la razón que sea, es el 40%. hipotecas que siguen

3. ¿Qué tipos de hipotecas existen?

En los Emiratos Árabes Unidos, hay tres tipos de hipotecas:

– Tasa variable, que fluctúa en función de la tasa de interés.

– Tasa fija: Su pago se establece por un período de tiempo determinado.

– Están disponibles hipotecas híbridas, que combinan tasas fijas y variables.

Lo que es mejor será determinado por las condiciones y requisitos del cliente.

4. Existe un marco estándar al que todos los bancos se adherirán.

– En primer lugar, solicitaría una 'preaprobación', que es cuando presentamos una serie de documentos al banco elegido para que apruebe provisionalmente la hipoteca. – A continuación, el cliente buscará una propiedad y firmará un contrato de compraventa. – Finalmente, el banco encargará a un perito independiente que visite el inmueble y realice un informe de valoración.

– Si el informe de valoración es satisfactorio, el banco emitirá una oferta final por escrito, que es el contrato oficial entre el banco y el cliente.