Le marché immobilier des Émirats arabes unis est sur le point d'atteindre de nouveaux sommets, avec des projections indiquant une valorisation stupéfiante de 710 milliards de dollars d'ici la fin de l'année. Conformément aux objectifs ambitieux énoncés dans le plan directeur urbain Net Zero 2050 des Émirats arabes unis et Dubaï 2040, le paysage immobilier de Dubaï connaît une évolution progressive vers la durabilité.
Classée au troisième rang mondial avec plus de 400 projets certifiés LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), Dubaï est le fer de lance de la démarche de développement durable, reconnue comme une étape cruciale vers la pérennité du marché immobilier national.
Madhav Dhar, directeur de l'exploitation et membre fondateur de Propriétés ZāZEN a souligné l'accent mis par les développements à venir sur la minimisation de l'impact environnemental grâce à des bâtiments économes en énergie, une conception durable et des méthodes de construction innovantes.
L’immobilier aux Émirats arabes unis adopte la durabilité
Projets résidentiels adoptent des fonctionnalités telles que la maximisation de la lumière naturelle, l’incorporation de dalles de béton plus épaisses pour une meilleure isolation, l’intégration de technologies intelligentes, d’appareils économes en énergie et même l’exploitation de sources d’énergie renouvelables comme les panneaux solaires. Ces initiatives soulignent l'engagement de Dubaï à faire progresser le programme vert du pays.
Une étude récente de JLL a révélé que les bâtiments ayant des niveaux de certification écologique plus élevés se vendent à des prix plus élevés, avec des primes allant de cinq à dix pour cent plus élevées à Dubaï que sur des marchés mondiaux clés tels que Londres, les grandes villes asiatiques et les principaux marchés américains et canadiens.
JLL a en outre souligné la demande croissante de bâtiments certifiés « verts » qui prennent en compte les facteurs sociaux, économiques et sanitaires, soulignant le risque de dévaluation auquel sont confrontés les bâtiments moins durables ou « bruns ». Cela souligne l’importance de donner la priorité à la durabilité pour la préservation de la valeur à long terme et la pérennité des actifs immobiliers.
Alors que les Émirats arabes unis visent une amélioration de 40 % de l'efficacité énergétique et une réduction de 56 % des émissions d'ici 2030, Alida Saleh, responsable du développement durable – MEA chez JLL, a souligné la transition du pays vers la phase « Climate Aware ». Saleh a souligné le potentiel de croissance alors que les Émirats arabes unis mettent en œuvre des stratégies d'atténuation et d'adaptation au changement climatique pour atteindre le zéro net d'ici 2050.
Faisant écho à ces sentiments, ZāZEN Properties a souligné le rôle central de la durabilité dans l'élaboration du secteur immobilier des Émirats arabes unis.
En mettant l'accent sur les pratiques vertes, le secteur est sur le point de contribuer de manière significative aux objectifs de réduction des émissions de carbone du pays et potentiellement d'augmenter le PIB du pays d'environ 1 2050 milliards de dollars avant XNUMX.
En outre, une récente enquête d'UBS Global Wealth Management a révélé que 75 % des investisseurs aux Émirats arabes unis prévoient que le développement durable deviendra la norme d'ici 2030. Cela concorde avec le regain d'intérêt pour les développements respectueux de l'environnement, 93 % des investisseurs reconnaissant que les options durables offrent une longévité et une valeur au-delà des mesures traditionnelles de retour sur investissement.
Madhav Dhar de ZāZEN Properties réitéré l'impact transformateur du développement durable, prévoyant un changement de paradigme dans les tendances d'investissement qui répondra non seulement aux diverses préférences des consommateurs, mais qui respectera également les objectifs verts régionaux et mondiaux tout en renforçant l'économie des Émirats arabes unis.
