Купить недвижимость в Дубае за криптовалюту: пошаговое руководство
Виртуальные валюты, такие как Биткойн и Эфириум, активно используются для покупки товаров и услуг, включая недвижимость. Дубай пошел дальше большинства стран и стал первым, кто представил возможность продавать, сдавать в аренду или покупать недвижимость за криптовалюту или биткойн.
Криптовалютный рынок временами может быть чрезвычайно нестабильным, поэтому большое количество криптоинвесторов переводят свои средства в более стабильные инвестиции, такие как недвижимость.
Что такое Cryptocurrency?
Криптовалюта — это, по сути, цифровая версия денег, основанная на криптографической технологии или коде, который нельзя изменить. Криптовалюта работает на технологии блокчейна, которая по сути представляет собой децентрализованную базу данных, которую нельзя изменить или взломать.
Регулирование криптовалюты и блокчейна в Дубае
VARA, созданная, чтобы обеспечить безопасную и прогрессивную операционную основу для сектора виртуальных активов (VA), чтобы иметь возможность масштабироваться, обеспечивая при этом защиту рынка и инвесторов, рассчитывает регулировать руководящие принципы услуг и деятельности, а не постоянно развивающиеся продукты и лежащие в их основе технологии. Этот смелый шаг отражает уверенность правительства Дубая в том, что виртуальные активы являются неотъемлемой частью будущей цифровой экономики, и его готовность сделать Эмират мировой столицей виртуальных активов. Дубайский орган по регулированию виртуальных активов (VARA) объявила о своем входе в Метавселенную, создав штаб-квартиру Метавселенной в динамичном виртуальном мире «Песочница».
Являясь первым в мире регулятором, который дебютирует в Метавселенной, VARA стремится обеспечить доступность регулятора для своей отрасли в их среде и способствовать совместному взаимодействию между глобальными поставщиками услуг виртуальных активов (VASP), лидерами отрасли и международными Регулирующие органы.
Правительственные инициативы
Благодаря проектам такого типа страна должна повысить эффективность правительства, промышленное развитие и международное лидерство. Инициативы стратегии блокчейна, возглавляемые шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, помогут сделать Дубай процветающим городом.
Криптовалютная система и блокчейн активно задействуются через экономику и помогут вести бизнес без бюрократии. Блокчейн будет использоваться в сфере недвижимости для создания реестра всей недвижимости Дубая, который будет разработан Земельным департаментом Дубая (DLD).
Покупка, продажа или аренда недвижимости с Paragon Properties
Если вы хотите продать, сдать в аренду или купить недвижимость в Дубае за криптовалюту, вам рекомендуется работать с компаниями, которые уже успешно работали с такими сделками.
Свойства Парагона работайте с авторитетным финансовым посредником, который имеет безупречную репутацию в сфере цифрового рынка и имеет лицензию экономического департамента Дубая. Торговая лицензия позволяет им принимать криптовалюту и конвертировать ее в дирхам ОАЭ (AED). (Даже если вы приобретаете недвижимость криптовалютой, вы не сможете заплатить за нее напрямую. Центральный банк ОАЭ требует, чтобы все операции на территории страны совершались в национальной валюте. Поэтому вам нужно перевести вашу цифровую валюту в торговую компанию, а затем дождаться получения чека с оговоренной суммой денег, которой вы можете оплатить недвижимость.)
Операция может быть проведена в любой криптовалюте, такой как Bitcoin, Ethereum, Usdt и других цифровых валютах, по курсу, который был зафиксирован во время транзакции в центральном офисе торговой компании. Цена сделки будет формироваться исходя из текущего курса криптовалюты, а размер комиссии можно предварительно обсудить с компанией.
Процесс получения криптовалюты достаточно прост. Покупатель должен открыть криптовалютный кошелек, если у него его еще нет. Зарегистрировать кошелек может физическое или юридическое лицо. Сделка по покупке недвижимости обычно начинается с выбора объекта, а затем обсуждения условий, независимо от того, какой способ оплаты был выбран. На этом этапе покупатель и продавец обсуждают ключевые параметры сделки, которые впоследствии будут прописаны в договоре купли-продажи. Цена выбранной недвижимости в дирхамах ОАЭ конвертируется в криптовалюту, например, биткойн. Сумма прописана в договоре и не может быть изменена. Продавец и покупатель не несут ответственности за возможные изменения курса валют.
После этого покупатель должен отправить оговоренную сумму криптовалюты на цифровой кошелек торговой компании и погасить сумму комиссии. Затем покупателю выдается чек в дирхамах ОАЭ, чтобы он / она мог перевести необходимую сумму денег на счет условного депонирования выбранного объекта, если транзакция касается недвижимости вне плана, или перевести средства на счет продавца. В случае, если вы планируете совершить прямую покупку у застройщика, вам необходимо будет подписать специальную форму договора о сделке с третьим лицом. Затем чек передается застройщику, а покупатель получает уведомление о переводе денег. Если покупатель заинтересован в готовой недвижимости, вы можете оплатить квартиру после получения чека в дирхамах ОАЭ. После этого агент по недвижимости будет работать над сделкой и поможет с получением Титула.
Стоит отметить, что из-за колебаний курса сделка как по договору купли-продажи, так и по договору аренды может стать невыгодной для одной из сторон, и тогда договор может быть расторгнут. Помимо комиссии торговой компании за свои услуги, покупатель должен оплатить регистрационный сбор в ДЛД, который составляет 4% от общей стоимости объекта, и комиссию за услуги агента по недвижимости (2%).
Какие документы нужны для покупки недвижимости за криптовалюту?
Для покупки недвижимости за криптовалюту вам потребуются те же документы, что и для обычной денежной операции. Прежде всего, предварительное соглашение пишется на английском или арабском языке. Тогда важно воспользоваться услугами профессионального агента по недвижимости, который поможет подобрать недвижимость, собрать и подготовить документы и правильно заполнить договор.
Для совершения сделки вам потребуются следующие документы:
- Загранпаспорт
- Документ, удостоверяющий личность (ID)
- Подтверждение адреса проживания
- Контактная информация
- Доверенность, если сделку проводит ваш представитель
Paragon Properties гордится тем, что делает этот процесс беспрепятственным как для покупателя, так и для продавца, управляя каждым аспектом процесса покупки.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше информации.