Diese Preisrückgänge werden Wohnraum nicht erschwinglich machen, da sich die Hypothekenzinsen seit Anfang 2022 verdoppelt haben und voraussichtlich weiter steigen werden
Laut fast 2023 Immobilienmarktanalysten werden die Hauspreise auf den meisten großen Immobilienmärkten im Jahr 100 fallen, aber sie prognostizierten zweistellige Rückgänge von der Spitze bis zum Tiefpunkt, die sie nicht annähernd erschwinglich machen werden.
Die Hypothekenzinsen haben sich in den entwickelten Volkswirtschaften seit Anfang des Jahres im Durchschnitt verdoppelt, da ihre Zentralbanken die galoppierende Inflation mit höheren Zinssätzen bekämpfen.
Da noch einige weitere Zinserhöhungen erwartet werden, dürfte sich dieser Trend kurz- bis mittelfristig nicht umkehren.
Die Immobilienpreise in den USA, Kanada, Großbritannien, Deutschland, Australien und Neuseeland sind seit dem Ausbruch der Coronavirus-Pandemie Anfang 25 um 50 % bis über 2020 % gestiegen.
Marktführer
Laut den jüngsten Umfragen von Reuters wurde nur für Chinas angeschlagenen Immobilienmarkt neben den Ausreißern Indien und Dubai ein Anstieg prognostiziert.
Der Immobilienexperte für Dubai, Angelos Kazantzas von Paragon Properties, sagte, der Immobilienmarkt in Dubai zeige keine Anzeichen einer Verlangsamung.
„Wenn die Nachfrage steigt, steigen die Preise. Und gerade jetzt beschleunigt sich die Nachfrage nur noch. Immobilieninvestoren verlangen lautstark nach Dubai-Bestand als sichere Wette auf Rentabilität und sicheres Wachstum in unsicheren Zeiten in den meisten Teilen der Welt.“
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