El mercado inmobiliario de los EAU está destinado a alcanzar nuevas alturas, con proyecciones que indican una asombrosa valoración de 710 mil millones de dólares para fin de año. En consonancia con los ambiciosos objetivos descritos en el UAE Net Zero 2050 y el Plan Maestro Urbano Dubai 2040, el panorama inmobiliario de Dubai está siendo testigo de un cambio gradual hacia la sostenibilidad.
Dubái, que ocupa el tercer lugar a nivel mundial con más de 400 proyectos certificados por LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), encabeza la campaña de sostenibilidad, reconocida como un paso fundamental para preparar el mercado inmobiliario del país para el futuro.
Madhav Dhar, director de operaciones y miembro fundador de Propiedades de ZāZEN destacó el enfoque de los próximos desarrollos en minimizar el impacto ambiental a través de edificios energéticamente eficientes, diseño sustentable y métodos de construcción innovadores.
El sector inmobiliario de los EAU adopta la sostenibilidad
Proyectos residenciales están adoptando características como maximizar la luz natural, incorporar losas de hormigón más gruesas para mejorar el aislamiento, integrar tecnología inteligente, electrodomésticos de bajo consumo e incluso aprovechar fuentes de energía renovables como paneles solares. Estas iniciativas subrayan el compromiso de Dubai de promover la agenda verde de la nación.
Un estudio reciente de JLL reveló que los edificios con niveles más altos de certificación ecológica tienen precios superiores, con primas que oscilan entre un cinco y un diez por ciento más altas en Dubai en comparación con mercados globales clave como Londres, las principales ciudades asiáticas y los destacados mercados de EE. UU. y Canadá.
JLL enfatizó además la creciente demanda de edificios “verdes” certificados que consideren factores sociales, económicos y de salud, señalando el riesgo de devaluación que enfrentan los edificios menos sostenibles o “marrones”. Esto subraya la importancia de priorizar la sostenibilidad para la preservación del valor a largo plazo y la preparación de los activos inmobiliarios para el futuro.
Mientras los Emiratos Árabes Unidos aspiran a una mejora del 40 % en la eficiencia energética y una reducción del 56 % en las emisiones para 2030, Alida Saleh, Jefa de Sostenibilidad – MEA en JLL, destacó la transición del país hacia la fase de “Conciencia Climática”. Saleh subrayó el potencial de crecimiento a medida que los EAU impulsan estrategias de mitigación y adaptación al clima para lograr Net Zero para 2050.
Haciéndose eco de estos sentimientos, ZāZEN Properties enfatizó el papel fundamental de la sostenibilidad en la configuración del sector inmobiliario de los EAU.
Haciendo hincapié en las prácticas ecológicas, el sector está preparado para contribuir significativamente a los objetivos de reducción de emisiones de carbono del país y potencialmente aumentar el PIB del país en aproximadamente 1 billón de dólares antes de 2050.
Además, una encuesta reciente de UBS Global Wealth Management reveló que el 75% de los inversores en los EAU prevén que el desarrollo sostenible se convierta en la norma para 2030. Esto se alinea con el aumento del interés en desarrollos ambientalmente conscientes, con el 93% de los inversores reconociendo que las opciones sostenibles ofrecen longevidad y valor más allá de las métricas tradicionales de retorno de la inversión.
Madhav Dhar de Propiedades ZāZEN reiterado el impacto transformador de los desarrollos sostenibles, previendo un cambio de paradigma en las tendencias de inversión que no solo atenderá las diversas preferencias de los consumidores sino que también defenderá los objetivos verdes regionales y globales al tiempo que reforzará la economía de los EAU.
