De vastgoedmarkt in de VAE staat op het punt nieuwe hoogten te bereiken, waarbij projecties wijzen op een duizelingwekkende waardering van $710 miljard tegen het einde van het jaar. In lijn met de ambitieuze doelstellingen die zijn uiteengezet in het VAE Net Zero 2050 en Dubai 2040 Urban Masterplan, is het vastgoedlandschap van Dubai getuige van een geleidelijke verschuiving naar duurzaamheid.
Dubai staat op de derde plaats wereldwijd met meer dan 400 projecten gecertificeerd door LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) en loopt voorop op het gebied van duurzaamheid, erkend als een cruciale stap in de richting van het toekomstbestendig maken van de vastgoedmarkt van het land.
Madhav Dhar, Chief Operating Officer en medeoprichter van ZāZEN-eigenschappen benadrukte de focus van de komende ontwikkelingen op het minimaliseren van de impact op het milieu door middel van energie-efficiënte gebouwen, duurzaam ontwerp en innovatieve bouwmethoden.
Vastgoed in de VAE dat duurzaamheid omarmt
Residentiële projecten omarmen kenmerken zoals het maximaliseren van natuurlijk licht, het integreren van dikkere betonplaten voor betere isolatie, het integreren van slimme technologie, energiezuinige apparaten en zelfs het benutten van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen. Deze initiatieven onderstrepen de inzet van Dubai om de groene agenda van het land te bevorderen.
Uit een recent onderzoek van JLL is gebleken dat gebouwen met hogere niveaus van groene certificering premiumprijzen vereisen, met premies die in Dubai vijf tot tien procent hoger liggen dan in belangrijke mondiale markten zoals Londen, grote Aziatische steden en prominente Amerikaanse en Canadese markten.
JLL benadrukte verder de groeiende vraag naar gecertificeerde ‘groene’ gebouwen die rekening houden met sociale, economische en gezondheidsfactoren, en wees daarbij op het risico van devaluatie waarmee minder duurzame of ‘bruine’ gebouwen te maken krijgen. Dit onderstreept het belang van het prioriteren van duurzaamheid voor waardebehoud op de lange termijn en het toekomstbestendig maken van vastgoedactiva.
Nu de VAE streven naar een verbetering van de energie-efficiëntie met 40% en een vermindering van de uitstoot met 56% in 2030, benadrukte Alida Saleh, hoofd Duurzaamheid – MEA bij JLL, de transitie van het land naar de fase van ‘Klimaatbewustzijn’. Saleh onderstreepte het groeipotentieel nu de VAE klimaatmitigatie- en aanpassingsstrategieën stimuleert om in 2050 Net Zero te bereiken.
In navolging van deze gevoelens benadrukte ZāZEN Properties de cruciale rol van duurzaamheid bij het vormgeven van de vastgoedsector in de VAE.
Door de nadruk te leggen op groene praktijken, staat de sector op het punt om aanzienlijk bij te dragen aan de CO1-uitstootreductiedoelstellingen van het land en mogelijk het bbp van het land vóór 2050 met ongeveer $XNUMX biljoen te verhogen.
Bovendien bleek uit een recent onderzoek van UBS Global Wealth Management dat 75% van de beleggers in de VAE verwacht dat duurzame ontwikkeling in 2030 de norm zal worden. Dit komt overeen met de toenemende belangstelling voor milieubewuste ontwikkelingen, waarbij 93% van de beleggers erkent dat duurzame opties levensduur en waarde die verder gaan dan de traditionele rendementsstatistieken.
Madhav Dhar van ZāZEN Properties herhaalde de transformerende impact van duurzame ontwikkelingen, die een paradigmaverschuiving in investeringstrends voorzien die niet alleen tegemoet zullen komen aan de uiteenlopende consumentenvoorkeuren, maar ook regionale en mondiale groene doelstellingen zullen handhaven en tegelijkertijd de economie van de VAE zullen versterken.
