O mercado imobiliário dos EAU deverá atingir novos patamares, com projeções indicando uma avaliação impressionante de 710 mil milhões de dólares até ao final do ano. Em alinhamento com os ambiciosos objectivos delineados no Plano Director Urbano Net Zero 2050 dos EAU e no Dubai 2040, o panorama imobiliário do Dubai está a testemunhar uma mudança gradual em direcção à sustentabilidade.
Classificado em terceiro lugar a nível mundial, com mais de 400 projectos certificados pelo LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental), o Dubai está a liderar o esforço de sustentabilidade, reconhecido como um passo crítico para preparar o mercado imobiliário do país para o futuro.
Madhav Dhar, Diretor de Operações e membro fundador da Propriedades ZāZEN destacou o foco dos próximos desenvolvimentos na minimização do impacto ambiental através de edifícios energeticamente eficientes, design sustentável e métodos de construção inovadores.
Imóveis nos Emirados Árabes Unidos abraçando a sustentabilidade
Projetos residenciais estão adotando recursos como maximizar a luz natural, incorporar lajes de concreto mais espessas para melhorar o isolamento, integrar tecnologia inteligente, aparelhos com eficiência energética e até mesmo aproveitar fontes de energia renováveis, como painéis solares. Estas iniciativas sublinham o compromisso do Dubai em fazer avançar a agenda verde do país.
Um estudo recente da JLL revelou que os edifícios com níveis mais elevados de certificação verde geram preços premium, com prémios que variam entre cinco a dez por cento mais elevados no Dubai, em comparação com os principais mercados globais, como Londres, grandes cidades asiáticas e mercados proeminentes dos EUA e do Canadá.
A JLL enfatizou ainda a crescente procura de edifícios “verdes” certificados que considerem factores sociais, económicos e de saúde, observando o risco de desvalorização enfrentado por edifícios menos sustentáveis ou “castanhos”. Isto sublinha a importância de dar prioridade à sustentabilidade para a preservação do valor a longo prazo e para activos imobiliários preparados para o futuro.
Com os EAU a apontarem para uma melhoria de 40% na eficiência energética e uma redução de 56% nas emissões até 2030, Alida Saleh, Chefe de Sustentabilidade – MEA da JLL, destacou a transição do país para a fase “Consciente do Clima”. Saleh sublinhou o potencial de crescimento à medida que os EAU conduzem estratégias de mitigação e adaptação climática para alcançar o Net Zero até 2050.
Ecoando estes sentimentos, a ZāZEN Properties enfatizou o papel fundamental da sustentabilidade na formação do setor imobiliário dos EAU.
Enfatizando as práticas verdes, o sector está preparado para contribuir significativamente para as metas de redução das emissões de carbono do país e potencialmente aumentar o PIB do país em aproximadamente 1 bilião de dólares antes de 2050.
Além disso, um inquérito recente da UBS Global Wealth Management revelou que 75% dos investidores nos EAU prevêem que o desenvolvimento sustentável se torne a norma até 2030. Isto está alinhado com o aumento do interesse em desenvolvimentos ambientalmente conscientes, com 93% dos investidores reconhecendo que as opções sustentáveis oferecem longevidade e valor além das métricas tradicionais de retorno sobre o investimento.
Madhav Dhar da ZāZEN Properties reiterado o impacto transformador dos desenvolvimentos sustentáveis, prevendo uma mudança de paradigma nas tendências de investimento que não só atenderá às diversas preferências dos consumidores, mas também defenderá os objectivos verdes regionais e globais, reforçando ao mesmo tempo a economia dos EAU.
