Рынок недвижимости ОАЭ намерен достичь новых высот, и прогнозы указывают на ошеломляющую оценку в 710 миллиардов долларов к концу года. В соответствии с амбициозными целями, изложенными в генеральном плане развития городов ОАЭ Net Zero 2050 и Dubai 2040, в сфере недвижимости Дубая наблюдается постепенный переход к устойчивому развитию.
Занимая третье место в мире с более чем 400 проектами, сертифицированными LEED (Лидерство в области энергетики и экологического проектирования), Дубай возглавляет кампанию по устойчивому развитию, признанную важным шагом на пути к обеспечению будущего национального рынка недвижимости.
Мадхав Дхар, главный операционный директор и один из основателей ЗАЗЕН Недвижимость подчеркнул, что предстоящие разработки направлены на минимизацию воздействия на окружающую среду за счет энергоэффективных зданий, устойчивого проектирования и инновационных методов строительства.
Недвижимость в ОАЭ с акцентом на устойчивое развитие
Жилые проекты включают в себя такие функции, как максимальное увеличение естественного света, использование более толстых бетонных плит для улучшения изоляции, интеграцию интеллектуальных технологий, энергоэффективных приборов и даже использование возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели. Эти инициативы подчеркивают приверженность Дубая продвижению «зеленой» повестки дня страны.
Недавнее исследование JLL показало, что здания с более высоким уровнем «зеленой сертификации» требуют премиальных цен: в Дубае премии варьируются от пяти до десяти процентов выше, чем на ключевых мировых рынках, таких как Лондон, крупные азиатские города, а также известные рынки США и Канады.
JLL далее подчеркнула растущий спрос на сертифицированные «зеленые» здания, учитывающие социальные, экономические и медицинские факторы, отметив риск девальвации, с которой сталкиваются менее устойчивые или «коричневые» здания. Это подчеркивает важность уделения приоритетного внимания устойчивому развитию для долгосрочного сохранения стоимости и перспективности активов недвижимости.
Поскольку ОАЭ стремятся повысить энергоэффективность на 40% и сократить выбросы на 56% к 2030 году, Алида Салех, руководитель отдела устойчивого развития – MEA в JLL, подчеркнула переход страны к этапу «Осознания климата». Салех подчеркнул потенциал роста, поскольку ОАЭ разрабатывают стратегии смягчения последствий изменения климата и адаптации к достижению чистого нуля к 2050 году.
Вторя этим настроениям, ZāZEN Properties подчеркнула ключевую роль устойчивого развития в формировании сектора недвижимости ОАЭ.
Делая упор на экологически чистые методы, этот сектор готов внести значительный вклад в достижение целей страны по сокращению выбросов углекислого газа и потенциально увеличить ВВП страны примерно на 1 триллион долларов до 2050 года.
Более того, недавнее исследование UBS Global Wealth Management показало, что 75% инвесторов в ОАЭ ожидают, что устойчивое развитие станет нормой к 2030 году. Это согласуется с ростом интереса к экологически сознательному развитию: 93% инвесторов признают, что устойчивые варианты предлагают долговечность и ценность, выходящие за рамки традиционных показателей рентабельности инвестиций.
Мадхав Дхар из ZāZEN Properties вновь преобразующее воздействие устойчивого развития, предвидя смену парадигмы инвестиционных тенденций, которая будет не только удовлетворять разнообразные потребительские предпочтения, но и поддерживать региональные и глобальные зеленые цели, одновременно поддерживая экономику ОАЭ.
