Se prevé que el mercado inmobiliario de Dubái experimente un cambio sísmico en 2024, con un crecimiento significativo en el horizonte. La convergencia de una demanda sólida, una economía próspera y el interés de los inversores internacionales posiciona a Dubái como líder mundial en el sector inmobiliario.
Dubái 2024: factores clave que impulsan el crecimiento y la evolución del mercado inmobiliario de Dubái este año
Vida Sostenible y Desarrollo de Propiedades Verdes
Dubai se ha convertido en un pionero en la vida sostenible y el desarrollo inmobiliario ecológico. Con la urgencia enfatizada por la cumbre COP 28 sobre acción climática, la responsabilidad del sector inmobiliario de frenar las emisiones de carbono ha cobrado mayor importancia.
El compromiso de Dubái con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y su búsqueda de Net Zero para 2050 han posicionado a la ciudad como un modelo de sostenibilidad. Este objetivo estratégico, junto con el Plan Maestro Urbano 2040 de Dubái, atrae a inversores que buscan oportunidades de negocio y un estilo de vida sostenible.
Digitalización Inmobiliaria
La incesante búsqueda de digitalización de Dubai está revolucionando las transacciones inmobiliarias. La ciudad ha adoptado la tecnología blockchain y las criptomonedas como medio de pago para la compra de bienes raíces.
Este enfoque con visión de futuro ha solidificado la reputación de eficiencia y visión para los negocios de Dubai.
La implementación de la tecnología blockchain promete mayor velocidad, seguridad y accesibilidad global en las transacciones inmobiliarias.
Aumento de la IA y la tecnología proptech
La Inteligencia Artificial (IA) está remodelando la industria inmobiliaria en Dubai. La IA ya está desempeñando un papel importante en los listados de propiedades y se espera que su influencia se expanda rápidamente.
Las tecnologías impulsadas por IA aceleran la búsqueda de desarrollos y propiedades personalizados, mejorando la experiencia de búsqueda de propiedades. El surgimiento de Proptech, o tecnología inmobiliaria, será una fuerza disruptiva en la industria inmobiliaria, que afectará la forma en que las personas compran, venden y administran propiedades.
La Estrategia Nacional de Inteligencia Artificial 2031 de Dubái refuerza aún más el compromiso de la ciudad de convertirse en un líder mundial en IA.
Evolución del mercado inmobiliario de lujo
Dubái lidera el mercado de viviendas de lujo más activo del mundo. Las ventas de viviendas por valor de 10 millones de dólares o más han alcanzado números de registro, por un total de miles de millones de dólares en transacciones.
La afluencia de personas de alto patrimonio neto que buscan experiencias inmobiliarias exclusivas continúa impulsando la demanda. El mercado inmobiliario de lujo en Dubái está evolucionando y los compradores combinan conexiones emocionales con la toma de decisiones estratégicas.
Tanto el atractivo emocional como las consideraciones estratégicas desempeñan un papel fundamental a la hora de impulsar las ventas de propiedades de alto valor.
Los espacios de oficina en evolución en una era pospandémica
La pandemia de COVID-19 ha catalizado una reevaluación de la dinámica laboral, provocando un cambio sísmico en el sector inmobiliario comercial. Los desarrolladores están remodelando los espacios de oficinas para adaptarse a la revolución del trabajo remoto.
La atención se centra ahora en crear entornos de oficina hogareños que ofrezcan servicios estilo hotel y atiendan las necesidades cambiantes de la fuerza laboral actual.
Desempeño inmobiliario de Dubai en 2023
El mercado inmobiliario de Dubái demostró un desempeño sobresaliente en 2023. La ciudad superó a los mercados globales, con una gran demanda por parte de personas adineradas que buscaban mudarse a Dubái.
Las instalaciones y características únicas del gobierno, junto con la recuperación de la pandemia de COVID-19 y los procedimientos de visa simplificados, contribuyeron al sólido desempeño. Se espera que la tendencia continúe en 2024, y Standard & Poor's predice un aumento significativo en las entregas de propiedades.
Entregas previstas de propiedades en Dubai
Los analistas predicen que se entregarán aproximadamente 40,000 propiedades en Dubai tanto en 2024 como en 2025, lo que supone un aumento significativo en comparación con años anteriores.
Este aumento en las entregas de propiedades refleja la creciente demanda de vivienda y presenta Del Mañana tanto para inversores como para usuarios finales.
Tendencias del mercado de alquiler en Dubái
Los alquileres en Dubái han experimentado un aumento constante, con un crecimiento significativo registrado desde enero de 2020. Los precios de la vivienda también han aumentado, lo que indica una tendencia positiva en el mercado inmobiliario.
El alquiler de villas ha seguido una trayectoria ascendente similar, alcanzando un promedio de 88,400 dólares al año. El mercado de alquiler en Dubai está prosperando y atrae a inversores tanto locales como internacionales.
Oportunidades de inversión en propiedades de Dubai
Invertir en el mercado inmobiliario de Dubai ofrece numerosos beneficios. Las normas favorables a los inversores, el entorno libre de impuestos y los procedimientos de registro simplificados de los EAU los convierten en un destino atractivo para los inversores.
El alto potencial de retorno de la inversión (ROI), la infraestructura de primer nivel y las lujosas comodidades contribuyen aún más al atractivo del mercado inmobiliario de Dubái.
Se espera que áreas clave como Dubai Marina, Jumeirah Village Circle y DAMAC Hills proporcionen buenos rendimientos a los inversores.
Perspectivas de crecimiento para el mercado inmobiliario de Dubai
Se espera que el mercado inmobiliario de Dubai crezca de manera constante en los próximos meses. El crecimiento de los precios de las propiedades puede desacelerarse, pero se prevé que las tasas de alquiler aumenten.
La resiliencia de la ciudad, su planificación visionaria y su contexto económico estable la convierten en un destino atractivo para los inversores que buscan rentabilidades favorables a corto y mediano plazo.
Conclusión
En resumen, Bienes raíces de Dubái El mercado está preparado para un crecimiento notable en 2024. La convergencia de una demanda sólida, las iniciativas de vida sostenible, la digitalización y el auge de la IA y la Proptech están impulsando la evolución del mercado. El segmento de propiedades de lujo está siendo testigo de un cambio matizado, en el que los compradores combinan el atractivo emocional con consideraciones estratégicas.
El desempeño de la ciudad en 2023 y las entregas de propiedades previstas resaltan las oportunidades para inversores y usuarios finales. El mercado inmobiliario de Dubai ofrece atractivas oportunidades de inversión y promete un crecimiento sostenido en los próximos años.
