Dans une démarche qui devrait remodeler le paysage des options de résidence de longue durée aux Émirats arabes unis (EAU), le pays a dévoilé des révisions importantes de son programme Golden Visa.
La suppression de l’exigence d’acompte minimum, auparavant fixée à 1 million de dirhams, change la donne, rendant le programme de résidence renouvelable plus accessible que jamais pour les investisseurs immobiliers.
Débloquer des opportunités : élimination de l’acompte minimum
L’une des modifications les plus notables apportées au programme Golden Visa est la suppression de la barrière d’acompte minimum de 1 million de dirhams.
Cette décision stratégique est sur le point d'inciter un groupe plus diversifié de résidents et d'investisseurs à établir une présence durable aux Émirats arabes unis.
Le passage d’une mise de fonds spécifique à la valeur globale de la propriété est un clin d’œil à l’inclusivité et ouvre les portes à un plus large éventail de candidats potentiels au Golden Visa.
Critères d'éligibilité simplifiés : un nouveau chapitre dans l'acquisition de la résidence
Selon les critères révisés, les investisseurs peuvent désormais bénéficier du Golden Visa avec une propriété évaluée à 2 millions de dirhams ou plus, quel que soit son état d'achèvement, qu'il s'agisse de hors plan, hypothécaire, ou non hypothéqué.
Cette simplification rationalise non seulement le processus de candidature, mais élargit également les critères d'éligibilité, marquant une rupture avec les exigences plus rigides du passé.
Dynamique du marché et impact économique
Même si les sites Web officiels du gouvernement ne reflètent pas encore ces changements, l'impact sur le marché immobilier de Dubaï devrait être substantiel.
L'élimination de l'acompte minimum devrait stimuler l'augmentation des investissements dans le secteur, conduisant à une intensification des activités de construction, à la création d'emplois et à la croissance économique globale associée au développement immobilier.
Pool d’investisseurs diversifié : ouvrir les portes à toutes les capacités financières
En délaissant l’acompte fixe, les Émirats arabes unis se positionnent stratégiquement pour attirer un bassin d’investisseurs plus diversifié.
Cet ajustement garantit que les personnes ayant des capacités financières variables peuvent trouver le programme Golden Visa comme une voie plus accessible, favorisant l'inclusivité et contribuant à la croissance globale du programme.
Réponse stratégique aux prévisions du marché : faire face aux ralentissements potentiels
Le moment choisi pour ce changement de politique semble stratégique, car il pourrait servir de réponse proactive à la dynamique du marché et aux prévisions d’une baisse potentielle des prix dans le secteur immobilier.
En facilitant l'accès au Golden Visa, le gouvernement des Émirats arabes unis démontre son engagement à atténuer les ralentissements du marché et à assurer une croissance durable dans l'un de ses secteurs économiques critiques.
Conclusion : une nouvelle ère pour la résidence aux Émirats arabes unis
Avec ces changements révolutionnaires apportés au programme Golden Visa, les Émirats arabes unis annoncent une nouvelle ère dans l’acquisition de résidence.
L'élimination de l'exigence d'acompte minimum rend non seulement le programme plus inclusif, mais positionne également Dubaï comme une destination plus attractive pour les investisseurs à la recherche d'avantages de résidence à long terme.
Alors que le paysage immobilier se transforme, les investisseurs locaux et internationaux sont sur le point de récolter les fruits de cette initiative avant-gardiste.
Opportunités au-delà de l’investissement immobilier
Éligibilité professionnelle diversifiée
L'accessibilité du Golden Visa s'étend au-delà des investisseurs immobiliers.
Les professionnels des secteurs de la santé, des médias, de l'informatique et d'autres secteurs avec un salaire mensuel de 30,000 10 Dh ou plus sont désormais éligibles à ce très convoité programme de résidence renouvelable de XNUMX ans.
Cette expansion de l'éligibilité professionnelle montre l'engagement des Émirats arabes unis à attirer et à retenir un large éventail de personnes qualifiées.
Entrepreneurs : encourager l’innovation et les entreprises à risque
Les entrepreneurs trouvent également un accueil chaleureux dans le programme révisé Golden Visa.
Ceux qui possèdent des projets économiques de « nature technique ou futuriste basés sur le risque et l’innovation » peuvent désormais prétendre à un Golden Visa de cinq ans.
Des lettres d'approbation des auditeurs affirmant la valeur d'un projet de 500,000 XNUMX Dh ou plus, ainsi qu'une déclaration de sa nature technique ou futuriste, sont des conditions préalables pour cette catégorie.
Talents spécialisés exceptionnels : célébrer l’excellence dans divers domaines
Pour les personnes possédant des talents spécialisés exceptionnels, que ce soit dans les domaines de la médecine, des sciences, des arts ou du sport, un Golden Visa de 10 ans est désormais à portée de main.
Cette catégorie comprend des médecins, des scientifiques, des inventeurs, des artistes, des directeurs exécutifs, des athlètes et des spécialistes de l'ingénierie et des sciences.
La qualification repose sur la présentation de documents pertinents mettant en valeur les capacités et le talent de l'individu.
Étudiants exceptionnels : une récompense pour l’excellence académique
Les étudiants exceptionnels n’ont pas été laissés pour compte.
Les lycéens obtenant une note minimale de 95 pour cent sont éligibles à un Golden Visa de cinq ans, renouvelable s'ils sont inscrits dans des collèges accrédités avec des périodes d'études supérieures à cinq ans. Les étudiants universitaires ayant une moyenne cumulative de 3.5 ou plus provenant d'établissements de classe A ou B par le ministère de l'Éducation des Émirats arabes unis peuvent bénéficier d'un Golden Visa de 10 ans.
Les diplômés universitaires étrangers exceptionnels, classés parmi les 100 meilleurs au monde, sont éligibles dans les deux ans suivant l'obtention de leur diplôme, à condition que leur moyenne cumulative soit de 3.5 ou plus.
Pionniers du travail humanitaire : reconnaître les contributions sociales
Dans une démarche louable, les pionniers du travail humanitaire reçoivent un Golden Visa de 10 ans s'ils ont consacré au moins cinq ans à des organisations internationales ou régionales ou à des associations civiles et des institutions d'intérêt public.
Cette catégorie vise à honorer ceux qui ont contribué de manière significative à l'amélioration de la société.
Héros de première ligne : un hommage en or à des efforts extraordinaires
Reconnaissant les efforts des héros de première ligne lors de crises telles que la pandémie de COVID-19, le Golden Visa offre désormais une voie aux personnes qui ont fait preuve d'efforts extraordinaires.
Les infirmières, assistants médicaux, techniciens de laboratoire, pharmacologues et autres cadres agréés, avec une recommandation d'une autorité reconnue, peuvent désormais obtenir un Golden Visa.
Conclusion : un visa doré pour chaque personne performante
Alors que le programme Golden Visa des Émirats arabes unis subit une profonde transformation, ce ne sont pas seulement les investisseurs immobiliers qui en bénéficieront.
La nouvelle inclusivité entre les professions et les catégories exceptionnelles démontre un engagement à favoriser le talent, l’innovation, l’excellence académique et les contributions humanitaires.
Le Golden Visa est désormais un phare pour les personnes performantes de tous horizons, renforçant ainsi la position des Émirats arabes unis en tant que plaque tournante mondiale pour les talents et les visionnaires.
Pour ceux qui souhaitent résider, les portes se sont grandes ouvertes, invitant les rêveurs, les acteurs et les contributeurs à appeler les Émirats arabes unis leur maison à long terme.
