Approfondimenti sugli investimenti a Dubai:
Dubai è una calamita per gli investitori globali, principalmente grazie al suo rovente mercato immobiliare.
Mentre gli investitori saggi continuano a esplorare le opportunità nel settore immobiliare, stanno anche approfittando delle fiorenti industrie di Dubai che promettono il massimo ritorno sull'investimento e un portafoglio diversificato.
Immobiliare: un esecutore affidabile
Prima di avventurarci in investimenti alternativi, riconosciamo innanzitutto il mercato immobiliare sempre allettante di Dubai.
La maestosa architettura della città, i lussuosi progetti residenziali e gli spazi commerciali all'avanguardia continuano ad attirare acquirenti da tutto il mondo.
La crescita esplosiva del mercato negli ultimi anni non ha mostrato segni di rallentamento, con nuovi sviluppi e progetti sbalorditivi annunciati quasi settimanalmente.
Logistica e commercio: vantaggio strategico
La posizione strategica di Dubai al crocevia tra Europa, Asia e Africa la posiziona come centro logistico e commerciale globale.
Porti e aeroporti di livello mondiale facilitano il movimento senza soluzione di continuità di merci e servizi attraverso i continenti, rendendo Dubai un hub logistico ideale per le imprese destinate al Medio Oriente e oltre.
Con l’aumento dell’e-commerce e del commercio globale, il settore della logistica a Dubai è pronto per una crescita sostenuta, offrendo opportunità di investimento redditizie.
Turismo e ospitalità: un pilastro dell'economia di Dubai
Il turismo rimane una pietra angolare dell'economia di Dubai, attirando milioni di visitatori ogni anno. Gli investitori più esperti possono esplorare opportunità in hotel di lusso, appartamenti serviti e iniziative di intrattenimento a tema. Tuttavia, è fondamentale condurre ricerche di mercato approfondite per garantire la sostenibilità della domanda, soprattutto considerando le incertezze globali come le pandemie e i cambiamenti geopolitici.
Tecnologia e innovazione: pionieri nel futuro degli investimenti a Dubai
L'impegno di Dubai nel diventare una città intelligente ha alimentato investimenti significativi in tecnologia e innovazione. Le startup e le imprese focalizzate sulla tecnologia possono prosperare nell’ecosistema favorevole di Dubai.
Settori come fintech, intelligenza artificiale, blockchain e infrastrutture intelligenti racchiudono un immenso potenziale per gli investitori lungimiranti che cercano opportunità di crescita a lungo termine.
Sanità e benessere: soddisfare le crescenti esigenze
Il settore sanitario di Dubai sta registrando una crescita robusta dovuta alla crescita della popolazione e alla crescente attenzione alla salute e al benessere.
Gli investimenti in ospedali, centri medici e strutture benessere potrebbero offrire rendimenti promettenti, data la domanda di servizi sanitari di qualità da parte di pazienti sia locali che internazionali.
Istruzione e formazione: coltivare un’economia basata sulla conoscenza
Le aspirazioni di Dubai di diventare un'economia basata sulla conoscenza hanno alimentato gli investimenti nell'istruzione e nella formazione. Esistono opportunità nelle scuole private, nei centri di formazione professionale e negli istituti di istruzione superiore.
Gli investitori esperti possono esplorare prospettive a lungo termine nel settore dell'istruzione, considerando l'impegno della città a promuovere una forza lavoro qualificata e istruita.
Energia pulita e sostenibilità: investimenti a Dubai nel futuro
Mentre il mondo è alle prese con le sfide ambientali, Dubai ha fatto passi da gigante verso lo sviluppo sostenibile.
Gli investimenti in progetti di energia pulita, tecnologie rinnovabili e iniziative ecocompatibili stanno guadagnando slancio.
Gli investitori con una prospettiva a lungo termine possono trovare opportunità promettenti nel futuro sostenibile di Dubai.
L’onda russa: un’impennata degli investimenti a Dubai
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un notevole aumento dei prezzi, in gran parte attribuito a un significativo afflusso di investitori russi.
Nel 2022, gli investimenti miliardari russi hanno svolto un ruolo fondamentale nel determinare uno sbalorditivo aumento del 47% dei prezzi immobiliari.
All'inizio del 2022, Dubai ha assistito a uno dei mercati immobiliari più prosperi degli ultimi anni.
Secondo il Dubai Land Department, il settore ha registrato un notevole aumento delle vendite su base annua del 45% nell’aprile 2022, seguito da un aumento del 51% a maggio.
L’anno scorso Dubai ha registrato oltre 86,000 transazioni di vendita di immobili residenziali, superando il precedente massimo di 80,000 registrato nel 2009.
Le vendite immobiliari nel 2022 sono ammontate alla massiccia cifra di 56.6 miliardi di dollari, con un aumento di oltre l’80% rispetto al 2021.
Questo aumento delle vendite è stato notevolmente facilitato dalle società e dagli intermediari immobiliari, con Realiste, una società di intelligenza artificiale di tecnologia prop che offre soluzioni immobiliari in 51 città globali, che ha svolto un ruolo fondamentale.
Parlando a Khaleej Times, Alex Galt, fondatore di Realiste, ha sottolineato l'importanza della vigilanza degli investitori, consigliando: "Gli investitori dovrebbero condurre ricerche di mercato approfondite, valutare i rischi e prendere in considerazione la diversificazione dei propri portafogli per mitigare eventuali potenziali impatti negativi in futuro".
Gli investitori russi, di fronte alle restrizioni occidentali su diverse banche russe, hanno incontrato difficoltà nell’aprire conti bancari e nel trasferire denaro negli Emirati Arabi Uniti.
In risposta, la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti ha concesso alla banca russa MTS una licenza per operare nel febbraio 2022, offrendo agli investitori russi una certa flessibilità finanziaria.
Proprietà Paragon Il co-fondatore Angelo Kazantzas ha spiegato che i rendimenti redditizi nel mercato immobiliare di Dubai, insieme alla stabilità offerta dagli investimenti negli Emirati Arabi Uniti, hanno creato una proposta di valore altamente interessante per coloro che cercano opportunità.
“La massiccia crescita immobiliare negli Emirati Arabi Uniti, in particolare a Dubai e sempre più a Ras Al Khaimah, così come la facilità di fare affari, guidata in gran parte dalla flessibilità e dalla volontà degli Emirati di soddisfare le diverse esigenze, ne fanno un mercato attraente per gli investitori.
"Gli investitori europei e russi lo hanno riconosciuto e stanno cogliendo l'opportunità con entrambe le mani", ha detto Kazantzas.
Afflusso europeo: una nuova era per gli investimenti a Dubai
Insieme all'ondata di investimenti russi, gli investitori europei stanno crescendo nel mercato immobiliare di Dubai, occupando circa il 30% della quota di mercato.
Gli investitori indiani sono al secondo posto con una quota di mercato pari a circa il 20%.
Questo cambiamento sottolinea il dinamismo del mercato immobiliare, con le preferenze degli investitori che evolvono nel tempo.
Gli acquirenti immobiliari europei, in particolare quelli provenienti dai paesi dell'Europa occidentale come Svizzera, Germania, Francia e Regno Unito, sono sempre più attratti da Dubai.
Sono attratti dai tassi più favorevoli e dall’impatto della crisi ucraina sull’economia europea.
Questi investitori europei stanno capitalizzando sui rendimenti più elevati di Dubai in termini di affitti e apprezzamento del capitale. Il mercato immobiliare dell'emirato ha mantenuto prezzi interessanti con rendimenti fino all'8%, un vantaggio significativo rispetto alla maggior parte dei paesi europei.
Najmeh Jafari, direttore generale di Sviluppatori Samana, ha sottolineato che i fattori che guidano gli investitori europei includono aliquote fiscali basse, uno stile di vita lussuoso e attraente, prezzi immobiliari competitivi, facilità di fare affari, stabilità politica ed economica e sicurezza.
Tutti questi fattori rendono Dubai una destinazione allettante per gli investitori europei che desiderano acquistare proprietà e avviare attività commerciali.
L'esperto di finanza immobiliare Micael McPhearson, presidente di ProPropFin International, ha sottolineato la stabilità economica degli Emirati Arabi Uniti rispetto al panorama globale e altri incentivi per gli investitori europei.
“Il mercato immobiliare negli Emirati Arabi Uniti è riuscito a sostenere prezzi immobiliari allettanti offrendo allo stesso tempo rendimenti unitari più elevati rispetto a molte nazioni europee.
"Attualmente, gli investitori possono potenzialmente godere di rendimenti fino all'8%, una cifra significativamente superiore se confrontata con l'offerta dei paesi europei", ha osservato McPhearson.
Oltre ai rendimenti favorevoli, gli investitori europei sono attratti dal fascino del programma Golden Visa, dai diritti di piena proprietà, dalle opportunità commerciali e da altri incentivi.
Criptovaluta e il balzo in avanti di Dubai
Il mercato immobiliare di Dubai ha assistito non solo a un’impennata degli investimenti provenienti dalla Russia e dall’Europa, ma anche a un utilizzo rivoluzionario della criptovaluta per le transazioni immobiliari.
Mentre il mondo entra nell’era digitale, Dubai è in prima linea in questa rivoluzione finanziaria.
L’accettazione delle criptovalute, come Bitcoin ed Ethereum, per le transazioni immobiliari ha aperto nuovi orizzonti per gli investitori globali.
Questo approccio lungimirante è in linea con l'impegno di Dubai nei confronti dell'innovazione e della tecnologia.
È una chiara indicazione della disponibilità dell'emirato ad adattarsi al panorama finanziario in evoluzione.
