Informações sobre investimentos em Dubai:
Dubai é um ímã para investidores globais, principalmente devido ao seu mercado imobiliário em alta.
Embora os investidores sábios continuem a explorar oportunidades no setor imobiliário, também aproveitam as indústrias prósperas do Dubai, que prometem o máximo retorno do investimento e uma carteira diversificada.
Imóveis: um artista confiável
Antes de nos aventurarmos em investimentos alternativos, vamos primeiro reconhecer o sempre atraente mercado imobiliário do Dubai.
A arquitetura inspiradora da cidade, os projetos residenciais luxuosos e os espaços comerciais de última geração continuam a atrair compradores globais.
O crescimento explosivo do mercado nos últimos anos não mostrou sinais de abrandamento, com novos desenvolvimentos e projetos de cair o queixo anunciados quase semanalmente.
Logística e Comércio: Vantagem Estratégica
A localização estratégica do Dubai, no cruzamento da Europa, Ásia e África, posiciona-o como um centro global de logística e comércio.
Portos e aeroportos de classe mundial facilitam a circulação contínua de bens e serviços entre continentes, tornando o Dubai um centro logístico ideal para empresas que visam o Médio Oriente e mais além.
Com a ascensão do comércio eletrónico e do comércio global, o setor logístico no Dubai está preparado para um crescimento sustentado, oferecendo oportunidades de investimento lucrativas.
Turismo e Hotelaria: Um Pilar da Economia de Dubai
O turismo continua a ser uma pedra angular da economia do Dubai, atraindo milhões de visitantes todos os anos. Investidores experientes podem explorar oportunidades em hotéis de luxo, apartamentos com serviços e empreendimentos de entretenimento temáticos. No entanto, é crucial realizar pesquisas de mercado exaustivas para garantir a sustentabilidade da procura, especialmente tendo em conta as incertezas globais, como pandemias e mudanças geopolíticas.
Tecnologia e Inovação: Pioneirismo no Futuro dos Investimentos em Dubai
O compromisso do Dubai em se tornar uma cidade inteligente impulsionou investimentos significativos em tecnologia e inovação. Startups e empresas focadas em tecnologia podem prosperar no ecossistema de apoio do Dubai.
Setores como fintech, inteligência artificial, blockchain e infraestrutura inteligente possuem um imenso potencial para investidores com visão de futuro que procuram oportunidades de crescimento a longo prazo.
Saúde e Bem-Estar: Atendendo às Demandas Crescentes
A indústria de cuidados de saúde do Dubai está a registar um crescimento robusto devido a uma população crescente e a um foco crescente na saúde e no bem-estar.
Os investimentos em hospitais, centros médicos e instalações de bem-estar poderiam oferecer retornos promissores, dada a procura de serviços de saúde de qualidade por parte de pacientes locais e internacionais.
Educação e formação: fomentar uma economia baseada no conhecimento
As aspirações do Dubai de se tornar uma economia baseada no conhecimento alimentaram investimentos na educação e na formação. Existem oportunidades em escolas privadas, centros de formação profissional e instituições de ensino superior.
Investidores experientes podem explorar perspectivas de longo prazo no setor educacional, considerando o compromisso da cidade em promover uma força de trabalho qualificada e educada.
Energia Limpa e Sustentabilidade: Investimentos em Dubai no Futuro
Enquanto o mundo enfrenta os desafios ambientais, Dubai deu passos significativos em direção ao desenvolvimento sustentável.
Os investimentos em projetos de energia limpa, tecnologias renováveis e iniciativas ecológicas estão a ganhar impulso.
Os investidores com uma perspectiva de longo prazo podem encontrar oportunidades promissoras no futuro sustentável do Dubai.
A onda russa: um aumento no investimento em Dubai
O mercado imobiliário do Dubai registou um aumento notável nos preços, em grande parte atribuído a um afluxo significativo de investidores russos.
Em 2022, os investimentos bilionários russos desempenharam um papel fundamental na condução de um aumento surpreendente de 47% nos preços dos imóveis.
No início de 2022, Dubai testemunhou um dos mercados imobiliários mais prósperos dos últimos anos.
De acordo com o Departamento de Terras de Dubai, o setor registrou um notável aumento anual de 45% nas vendas em abril de 2022, seguido por um aumento de 51% em maio.
No ano passado, Dubai registou mais de 86,000 mil transações de vendas residenciais, superando o recorde anterior de 80,000 mil em 2009.
As vendas de propriedades em 2022 totalizaram enormes US$ 56.6 bilhões, representando um aumento de mais de 80% em comparação com 2021.
Este aumento nas vendas foi significativamente facilitado por empresas e corretores imobiliários, com a Realiste, uma empresa de IA prop-tech que oferece soluções imobiliárias em 51 cidades globais, desempenhando um papel fundamental.
Falando para Tempos de Khaleej, Alex Galt, fundador da Realiste, enfatizou a importância da vigilância dos investidores, aconselhando: “Os investidores devem realizar pesquisas de mercado completas, avaliar os riscos e considerar a diversificação das suas carteiras para mitigar quaisquer potenciais impactos negativos no futuro”.
Os investidores russos, enfrentando restrições ocidentais a vários bancos russos, encontraram dificuldades na abertura de contas bancárias e na transferência de dinheiro para os Emirados Árabes Unidos.
Em resposta, o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos concedeu ao banco russo MTS uma licença para operar em Fevereiro de 2022, oferecendo aos investidores russos alguma flexibilidade financeira.
Propriedades Paragon o cofundador Angelo Kazantzas explicou que os retornos lucrativos do mercado imobiliário de Dubai, aliados à estabilidade oferecida pelo investimento nos Emirados Árabes Unidos, criaram uma proposta de valor altamente atrativa para quem procura oportunidades.
“O enorme crescimento imobiliário nos EAU, especialmente no Dubai e cada vez mais em Ras Al Khaimah, bem como a facilidade de fazer negócios, impulsionada em grande parte pela flexibilidade e vontade dos emirados de acomodar necessidades variadas, tornam-no num mercado atraente para investidores.
“Os investidores europeus e russos reconheceram isto e estão a agarrar a oportunidade com as duas mãos”, disse Kazantzas.
Influxo Europeu: Uma Nova Era para o Investimento no Dubai
Juntamente com a onda de investimento russa, os investidores europeus estão a crescer no mercado imobiliário do Dubai, ocupando aproximadamente 30 por cento da quota de mercado.
Os investidores indianos ocupam o segundo lugar, com cerca de 20% de participação de mercado.
Esta mudança sublinha o dinamismo do mercado imobiliário, com as preferências dos investidores evoluindo ao longo do tempo.
Os compradores de imóveis europeus, especialmente os de países da Europa Ocidental como a Suíça, a Alemanha, a França e o Reino Unido, têm sido cada vez mais atraídos pelo Dubai.
São atraídos por taxas mais favoráveis e pelo impacto da crise da Ucrânia na economia europeia.
Estes investidores europeus estão a capitalizar os retornos mais elevados do Dubai em termos de rendas e valorização do capital. O mercado imobiliário do emirado manteve preços atrativos com rendimentos de até 8 por cento, uma vantagem significativa sobre a maioria dos países europeus.
Najmeh Jafari, gerente geral da Desenvolvedores Samana, destacou que os fatores que impulsionam os investidores europeus incluem taxas de impostos baixas, um estilo de vida luxuoso e atraente, preços imobiliários competitivos, facilidade de fazer negócios, estabilidade política e económica e segurança.
Todos estes factores fazem do Dubai um destino atraente para investidores europeus que procuram adquirir propriedades e estabelecer negócios.
O especialista em financiamento imobiliário Micael McPhearson, Presidente da ProPropFin International, sublinhou a estabilidade económica dos EAU em comparação com o cenário global e outros incentivos para os investidores europeus.
“O mercado imobiliário nos EAU conseguiu sustentar preços imobiliários atractivos, ao mesmo tempo que proporciona rendimentos por unidade mais elevados em comparação com muitos países europeus.
“Atualmente, os investidores podem potencialmente desfrutar de retornos de até 8%, um valor significativamente superior quando comparado com as ofertas dos países europeus”, observou McPhearson.
Além dos retornos favoráveis, os investidores europeus são atraídos pelo fascínio do programa Golden Visa, pelos direitos de propriedade totais, pelas oportunidades de negócio e por outros incentivos.
Criptomoeda e o salto futuro de Dubai
O mercado imobiliário do Dubai testemunhou não só um aumento nos investimentos da Rússia e da Europa, mas também uma adoção inovadora da criptomoeda para transações imobiliárias.
À medida que o mundo entra na era digital, o Dubai está na vanguarda desta revolução financeira.
A aceitação de criptomoedas, como Bitcoin e Ethereum, para transações imobiliárias abriu novos horizontes para investidores globais.
Esta abordagem inovadora está em linha com o compromisso do Dubai com a inovação e a tecnologia.
É uma indicação clara da disponibilidade do emirado para se adaptar ao cenário financeiro em evolução.
